Des exemples de maisons passives
Maîtrisons les concepts pour maîtriser l'architecture

Maison passive BaanDenTawan, vue 3D sud-ouest

Exemple de maison passive © JM Pupille Architecte

Exemples de maisons passives et bioclimatiques


Passif ou non : comment en attester ?



Alors que même dans une construction actuelle RE2020 le confort est toujours assuré grâce au calcul de la puissance du système de chauffage, dans une maison passive, ce sont les caractéristiques thermiques de la construction qui sont calculées, en fonction de chaque projet, de manière à obtenir une situation de confort supérieure sans qu'il soit nécessaire de recourir à système de chauffage classique. Pour simplifier grossièrement, ce n'est pas la puissance de la chaudière qui est déterminée mais les épaisseurs des isolants nécessaires pour pouvoir s'en passer.

Comme il est nécessaire de calculer les épaisseurs des isolants dès la phase de conception, il n'est pas possible de proposer des plans de maisons passives tout prêts mais seulement des exemples adaptés à leur localisation. De plus, il est facile de prétendre qu'une construction est passive mais le prouver est bien plus complexe et la qualité de la preuve est primordiale. Le label Passihaus est la seule vraie garantie d'un tel niveau de performance mais sa justification par un certificat papier ou PDF n'est pas suffisante car l'un comme l'autre peut être faux. Une très faible consommation de chauffage ne peut pas non plus justifier qu'un bâtiment est passif car, au lieu de provenir de la qualité de la construction, elle peut découler d'une l'absence ou d'une insuffisance de chauffage résultant d'une volonté d'économiser au détriment du confort ou de moyens financiers insuffisants de la part de l'occupant.

Le seul moyen de s'assurer qu'un bâtiment est réellement passif est de le faire labelliser par un tiers indépendant habilité et de vérifier son certificat sur la base de données du Passivhaus Institut.

Contrôle des certificat Passivhaus


Contrôle du certificat
Contrôle du certificat


Un projet de construction ou de rénovation passive impose de réaliser les calculs thermiques dés le départ afin de déterminer au moins les épaisseurs des isolants des façades qui changent les dimensions intérieures ou extérieures du bâtiment. Sans eux, le projet ne pourra probablement pas être passif et dans tous les cas ne sera pas optimisé financièrement. De plus, les adaptations tardives de ces parois, ainsi que de tous les éléments indispensables aux concepts passifs, imposeront probablement de modifier le projet de manière importante et parfois même le permis de construire avec des coûts considérables et des pertes de temps de plusieurs mois.

Les plans d'une maison passive doivent, dés le départ, être réalisés en parallèle avec les calculs thermiques


Les informations à propos de chaque exemple


Qu'elle soit neuve ou rénovée, grande ou petite, réalisée par des entreprises ou en autoconstruction, quels que soient les matériaux utilisés, toute construction peut être passive. Tous les exemples suivants comportent les plans et des vues 3D mais aussi une description succincte et parfois des photos. Les projets labellisés comporteront également la description des équipements ainsi que les caractéristiques thermiques RT2012 et passives.

Les prix de construction


Un exemple de maison passive simple - © J-M Pupille - Architecte
Un exemple de maison passive d'architecte - © J-M Pupille - Architecte

Les parties habitables des maison ci-dessus sont identiques en tous points. Les projets d'ensemble sont visiblement très différents. Est-il possible d'imaginer que leurs prix de construction soient les mêmes? Et leurs prix au m2 alors?

Le prix d'une maison passive dépend de nombreux facteurs comme, par exemple et entre autres, de l'architecture et du contexte environnemental, de la présence ou de l'absence d'annexes, de la qualité du sol, de sa surface ainsi que des matériaux de construction et de décoration… Son prix au m2 peut tellement varier qu'il n'a aucun sens et ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet.

Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.


Conception et maison passive



Exemple de maison passive - © J-M Pupille - ArchitecteLes plans des projets sont adaptés au programme des travaux du maître d'ouvrage, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de copier un projet de maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…

Provenance et fiabilité des informations


Les exemples disponibles sur ce blog ne sont pas des copies tirées d'autres sites mais des projets de l'agence d'architecture et bureau d'études thermique Voyelles. Certains sont en cours de labellisation afin d'attester de la qualité et de la fiabilité des informations fournies.

Nous ne recopions pas l'information, nous la créons.
Quand on nous signale une erreur, nous la corrigeons.














Les derniers projets


La dernière maison passive neuve


Maison passive VillaEGDU, vue 3D sud-est

La dernière rénovation passive


Le dernier projet de rénovation passive - © J-M Pupille - Architecte

Les projets labellisés


Nous ne nous contentons pas de parler de maisons passives,
nous les concevons et nous le prouvons grâce à la certification

Cilaos


Maison passive Cilaos, vue 3D du projet

LaPointe


LaPointe, vue 3D du projet de maison passive

LaBastide


LaBastide, vue 3D du projet de maison passive

Les extensions passives


Etat des lieux


Etude de faisabilité, état des lieux

Etat futur


Etude de faisabilité, état des lieux

Les rénovations passives

Le guide des aides financières de l'Adème
Rénover avec des aides est plus rapide et souvent moins cher que de construire sans aide! Dans ces conditions, atteindre le niveau de performance d'une maison passive rénovée, voire même parfois neuve, peut être être préférable à une rénovation classique car les colossales économies d'énergie qui sont alors réalisables sont si importantes que le total des mensualités cumulant le prix de l'énergie et le remboursement des financements peut devenir inférieur à celui résultant de la mise en œuvre de solutions moins chères mais moins performantes.

Les aides financières de toute provenance sont donc les bienvenues pour faciliter et même parfois rendre possible ce qui ne le serait pas autrement. Elles sont en perpétuelle évolution…

LesAnges

LesAnges, vue 3D du projet après rénovation passive

Iris 2016

Iris2016, vue 3D du projet de maison passive

Les autoconstructions passives


LaChenaie


LaChenaie, vue 3D du projet de maison passive

LesAsphodèles


LesAsphodeles, vue 3D du projet de maison passive

Les projets neufs


VillaEGDU


Maison passive VillaEGDU, vue 3D du projet

BaanDenTawan


BaanDenTawan, vue 3D du projet de maison passive

Casaléra


Maison passive Casarela, vue 3D du projet

Cilaos


Cilaos, vue 3D du projet de maison passive

LaBardis


LaBardis, vue 3D du projet de maison passive

LaBastide


LaBastide, vue 3D du projet de maison passive

LaBourdette


LaBourdette, vue 3D du projet de maison passive

LaCassagne


Lacassagne, vue 3D du projet de maison passive

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LaCharentaise, vue 3D du projet de maison passive

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LaChenaie, vue 3D du projet de maison passive

Laffarguette


Laffarguette, vue 3D du projet de maison passive

LaFonbresque


LaFonbresque, vue 3D du projet de maison passive

LaLauragaise


LaLauragaise, vue 3D du projet de maison passive

LaMalizarde


LaMalizarde, vue 3D du projet de maison passive

LaPaulignoise


LaPaulignoise, vue 3D du projet de maison passive

LaPointe


LaPointe, vue 3D du projet de maison passive

Lascrabères


Lascrabères, vue 3D du projet de maison passive

LeCabanon


Maison passive LeCabanon, vue 3D du projet

LeMasDelCol


LeMasDelCol, vue 3D du projet de maison passive

LesAsphodèles


LesAsphodeles, vue 3D du projet de maison passive

LesCombes


LesCombes, vue 3D du projet de maison passive

LesDeuxAmous


LesDeuxAmous, vue 3D du projet de maison passive

Lespinasse


Lespinasse, vue 3D du projet de maison passive

LesRégalys


LesRégalys, vue 3D du projet de maison passive

LesSaules


LesSaules, vue 3D du projet de maison passive

LesTroizèces


LesTroizèces, vue 3D du projet de maison passive

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LutevaOstal, vue 3D du projet de maison passive

MaisonPassive64


MaisonPassive64, vue 3D du projet de maison passive

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PortSud-M2, vue 3D du projet de maison passive

Les projets proche passif


Canalette


Canalette, vue 3D du projet de maison passive

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LeMarquisat, vue 3D du projet de maison passive

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Mirraoussou, vue 3D du projet de maison passive

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PortSud-M1, vue 3D du projet de maison passive

Les projets limités aux études


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CapDeLaVigne, vue 3D sud-est du projet de maison passive

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InfiPass1, vue 3D du projet de maison passive

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Lamandière, vue 3D du projet de maison passive

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LaSeillonne, vue 3D du projet de maison passive

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MP2, vue 3D du projet de maison passive

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VillaErnest, vue 3D du projet de maison passive

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.