Cilaos


Une maison passive à ossature bois à Voiron


Maison passive Cilaos, vue 3D de jour du projet

Exemple de maison passive © JM Pupille Architecte


Le projet en quelques mots


L'assise foncière du projet est située dans un nouveau lotissement à l'ouest de la commune de Voiron, à proximité de Grenoble, dans le département de l'Isère (38) en région Auvergne-Rhône-Alpes. Une exposition au mieux de la façade principale, loin des ombres portées des arbres situés en limite mitoyenne ouest, implique de bloquer la construction contre la limite constructible située vers l'est. Cet emplacement est également le meilleur pour l'accès des véhicules par le portail prévu au nord-est.. 

Les contraintes du terrain, son accès et son environnement, impliquent que la façade principale doit être légèrement orientée au sud-sud-est plutôt qu'au sud parce que les calculs thermiques démontrent que ce léger défaut d'orientation est préférable à l'ombrage qui résulterait d'une orientation sud.

Le rez-de-chaussée comporte la partie jour et la suite parentale. L'étage comporte les chambres enfants et des parties communes protégées du bruit du rez-de-chaussée par un escalier encloisonné.

Les baies sont en majorité orientées au sud mais aussi au nord pour améliorer la surventilation nocturne naturelle traversante. Celles situées au sud sont pratiquement toutes des portes-fenêtres protégées par une passerelle formant pare-soleil au rez-de-chaussée et par le débord de toiture à l'étage. Les baies orientées vers l'est et vers l'ouest sont prohibées, car en hiver, elles perdent plus de chaleur qu'elles n'en apportent et, en été, elles contribuent à surchauffer les constructions.

Les locaux annexes, sas, atelier et stockage sont situés autour de l'abri voiture, vers l'accès du terrain, au nord de la maison, de manière a réduire le prix des travaux de voirie tout en facilitant les manœuvres des véhicules.

La volumétrie de l'ensemble, la forme et la composition des baies ainsi que les toits plats confèrent une architecture moderne au bâtiment. Les capteurs thermiques et photovoltaïques pourront bénéficier de la meilleure orientation et de la meilleure inclinaison possible afin de produire le maximum d'énergie et compenser une plus grande partie du peu d'énergie nécessaire.

Maison passive Cilaos, vue 3D de nuit du projet


Fiche descriptive

Descriptif projet

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en R+1
Mode de construction : Maison à ossature bois
Architecture : Maison contemporaine - Maison moderne

Niveau de performance : Maison passive

Surface habitable passive : 155 m2
Surface utile totale : 236 m2
Surface de plancher règlementaire : 203 m2

Localisation

Lieu de Construction : Voiron
Principale ville proche : Grenoble
Département : Isère (38)
Région : Rhône-Alpes

Calendrier

Début/Fin du projet : 2019-2020
Menuiseries : Fenêtres passives triple vitrage mixte bois alu à ouvrant et dormant caché
Ventilation : VMC double flux et réseau acier gavlanisé
Chauffage : Batterie Hydraulique post VMC couplée au CESI (Chauffe Eau Solaire Individuel)
Rafraîchissement : Batterie Hydraulique post VMC couplée à un regard alimenté par une source
Production eau chaude sanitaire (ECS) : CESI sous pression doté de 2 capteurs thermiques
Sécurité ECS et chauffage : Batterie électrique d'appoint
Préchauffage ECS : Récupérateur de chaleur sur eau des douches (RCED)
Chauffage complémentaire : Sèches serviettes dans les salles de douche
Production électricité : kit photovoltaïque 3kWc en autoconsommation avec revente du surplus installé sur des supports adaptés en toiture

La compacité est le seul moyen d'améliorer la performance thermique tout en baissant le prix ce construction!

Type : Sp / SHab

Sp :Surfaces intérieures des parois extérieures
SHab : surface habitable
Cible : R+1 sur plan carré de même SHab que le projet

Valeur cible : 2,14

Résultat du projet : 2,52

Défaut de compacité : 15%



Performances thermiques

Il est à noter que la méthode de calcul PHPP des maisons passives est exclusivement établie sur les bases de la physique et permet de calculer le besoin et la puissance de chauffage partout dans le monde alors que les calculs RT2012 n'ont d'autre intérêt que de vérifier la conformité du projet à la règlementation française.

Besoin de chauffage
kWhu/m²/an


Critère maxi : 15

Résultat du projet : 13,2

Gain de performance : > 13%


Besoin d'énergie primaire
kWhep/m²/an/


Critère maxi : 120

Résultat du projet : < 60

Gain de performance : 50%


Fréquence de surchauffe > 25°C
% annuel


Critère maxi : 10%

Résultat du projet : 0%

Gain de performance : ND


Etanchéité à l'air - n50
Volume / heure


Critère maxi : 0,60v/h

n50p / n50dp : < 10%

Cible moyenne : 0,25V/h

Objectif de performance : > 42%

Coefficient Bbio

Besoin BIOclimatique maximum
définie en fonction du projet
par le moteur de calcul de la RT2012 

Exigence de résultat maxi : 80,8

Résultat du projet : 33,0

Gain de performance : > 42%


Coefficient CEP

Consommation d'énergie primaire
définie en fonction du projet
par le moteur de calcul de la RT2012

Exigence de résultat maxi : ND

Résultat du projet : ND

Gain de performance : ND


Coefficient TIC

Température intérieure conventionnelle
définie en fonction du projet
par le moteur de calcul de la RT2012 

Exigence de résultat maxi : ND

Résultat du projet : ND

Gain de performance : ND


Prix de construction

Clos-couvert et VRD réalisés par des entreprises
Travaux de second œuvre à la charge du MOA
Certains travaux seront différés


En cours d'étude
Tout compris hors terrain

Ratio au m2


Le prix de construction au m2 d'une maison passive dépend du type de prix et de surface pris en compte, de l'architecture et du contexte particulier d'un projet. Ce ratio ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet. Voir l'article "Le prix au m2 d'une maison passive n'a aucun intérêt"


Les images du projet

Maison passive Cilaos, vue 3D sud-est

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive Cilaos, vue 3D sud-ouest

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive Cilaos, vue 3D nord-ouest

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive Cilaos, vue 3D nord-est

Vue de l'angle Nord-Est

Les plans d'aménagement


Conception et maison passive


Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…


Plan du Rez-de-Chaussée

Maison passive Cilaos, plan du Rez-de-Chaussée


Plan de l'étage

Maison passive Cilaos, plan de l'étage

Les images de nuit du projet

Maison passive Cilaos, vue 3D sud-est de nuit

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive Cilaos, vue 3D sud-ouest de nuit

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive Cilaos, vue 3D nord-ouest de nuit

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive Cilaos, vue 3D nord-est de nuit

Vue de l'angle Nord-Est

Les documents du projet

Permis de construire

Maison passive Cilaos, Dossier de permis de construire

Présentation du projet

Maison passive Cilaos, Dossier de présentation

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.