LaBourdette


Une autoconstruction passive à ossature bois à Saint-Jory


Maison passive LaBourdette, vue 3D de jour du projet

Exemple de maison passive © JM Pupille Architecte


Le projet en quelques mots


La conception du projet de maison passive bioclimatique à ossature bois LaBourdette correspond à un projet qui semble compact mais le n'est pas tout à fait… Le défaut n'est pas visible mais bien réel. Un vide sur séjour est prévu à l'étage et la compacité est donc bien moins bonne que ce qu'elle pourrait être. Le volume de la maison est en effet supérieur à ce qu'il devrait être en son absence et la surface des parois déperditives plus importante que nécessaire. Fort heureusement la taille de la maison, son orientation et la surface des baies permettent de compenser ce défaut sans qu'il soit nécessaire d'augmenter les épaisseurs des isolants de façades et donc le coût de construction. L'incidence financière de ce vide est également limitée par le fait que la maison sera quasiment entièrement réalisée en autoconstruction.

L'assise foncière du projet est située sur la commune de Saint-Jory, au nord de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne (31) en région Occitanie.

L'orientation du projet n'est pas une option. Le terrain situé en zone inondable implique que sa plus grande longueur suive le sens du déversement de la très ancienne crue de référence pour faciliter l'écoulement des eaux en cas de récidive. Le dessin du projet à donc été optimisé de manière à ce que ce soit le cas tout en permettant simultanément une orientation plein sud de la façade principale de la maison de manière à maximiser les apports solaires.

Le rez-de-chaussée, dont la surface habitable est bien plus grande que celle de l'étage du fait de la présence du vide sur séjour, comporte le séjour, la suite parentale et le local technique absolument indispensable en maison passive. Les chambres enfants, le bureau formant chambre d'amis ainsi qu'une salle commune ouverte sur le vide sur séjour sont prévus à l'étage. À l'exception de la salle commune, toutes les pièces de vie sont situées au sud afin d'y être chauffées gratuitement tandis que les pièces de service sont prévues au nord afin que leurs ouvertures permettent une ventilation nocturne traversante la plus efficace possible.

Maison passive LaBourdette, vue 3D de nuit du projet


Fiche descriptive

Descriptif projet

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en R+1
Mode de construction : Maison à ossature bois
Architecture : Maison contemporaine - Maison moderne

Niveau de performance : Maison passive

Surface habitable passive : 132,9 m2
Surface utile totale : 178,6 m2
Surface de plancher règlementaire : 136,4 m2

Localisation

Lieu de Construction : LaBourdette
Principale ville proche : Toulouse
Département : Haute-Garonne (31)
Région : Occitanie

Calendrier

Début/Fin du projet : 2020-2021
Menuiseries : Fenêtres passives triple vitrage mixte bois alu à ouvrant et dormant caché
Ventilation : VMC double flux et réseau acier gavlanisé
Chauffage : Batterie Hydraulique post VMC couplée au CESI (Chauffe Eau Solaire Individuel)
Rafraîchissement : Batterie Hydraulique post VMC couplée à un puits d'arrosage
Production eau chaude sanitaire (ECS) : CESI autovidengeable doté de 4 capteurs thermiques optimisés pour la production hivernale
Sécurité ECS et chauffage : Batterie électrique d'appoint
Préchauffage ECS : Récupérateur de chaleur sur eau des douches (RCED)
Chauffage complémentaire : Sèches serviettes dans les salles de douche
Production électricité : kit photovoltaïque 3kWc en autoconsommation avec revente du surplus installé en toiture

La compacité est le seul moyen d'améliorer la performance thermique tout en baissant le prix ce construction!

Type : Sp / SHab

Sp :Surfaces intérieures des parois extérieures
SHab : surface habitable
Cible : R+1 sur plan carré de même SHab que le projet

Valeur cible : ND

Résultat du projet : ND

Défaut de compacité : ND



Performances thermiques

Il est à noter que la méthode de calcul PHPP des maisons passives est exclusivement établie sur les bases de la physique et permet de calculer le besoin et la puissance de chauffage partout dans le monde alors que les calculs RT2012 n'ont d'autre intérêt que de vérifier la conformité du projet à la règlementation française.

Besoin de chauffage
kWhu/m²/an


Critère maxi : 15

Résultat du projet : 14,9

Gain de performance : > 1%


Besoin d'énergie primaire
kWhep/m²/an/


Critère maxi : 120

Résultat du projet : < 60

Gain de performance : 50%


Fréquence de surchauffe > 25°C
% annuel


Critère maxi : 10%

Résultat du projet : 0%

Gain de performance : ND


Etanchéité à l'air - n50
Volume / heure


Critère maxi : 0,60v/h

n50p / n50dp : < 10%

Cible moyenne : 0,25V/h

Objectif de performance : > 42%

Coefficient Bbio

Besoin BIOclimatique maximum
définie en fonction du projet
par le moteur de calcul de la RT2012 

Exigence de résultat maxi : 45,6

Résultat du projet : 23,3

Gain de performance : >51%


Coefficient CEP

Consommation d'énergie primaire
définie en fonction du projet
par le moteur de calcul de la RT2012

Exigence de résultat maxi : ND

Résultat du projet : ND

Gain de performance : ND


Coefficient TIC

Température intérieure conventionnelle
définie en fonction du projet
par le moteur de calcul de la RT2012 

Exigence de résultat maxi : ND

Résultat du projet : ND

Gain de performance : ND


Prix de construction

Clos-couvert et VRD réalisés par des entreprises
Travaux de second œuvre à la charge du MOA
Certains travaux seront différés


En cours d'étude
Tout compris hors terrain

Ratio au m2


Le prix de construction au m2 d'une maison passive dépend du type de prix et de surface pris en compte, de l'architecture et du contexte particulier d'un projet. Ce ratio ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet. Voir l'article "Le prix au m2 d'une maison passive n'a aucun intérêt"


Les images du projet

Maison passive LaBourdette, vue 3D sud-est

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive LaBourdette, vue 3D sud-ouest

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive LaBourdette, vue 3D nord-ouest

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive LaBourdette, vue 3D nord-est

Vue de l'angle Nord-Est

Les plans d'aménagement


Conception et maison passive


Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…


Plan du Rez-de-Chaussée

Maison passive LaBourdette, plan du Rez-de-Chaussée


Plan de l'étage

Maison passive LaBourdette, plan de l'étage

Les images de nuit du projet

Maison passive LaBourdette, vue 3D sud-est de nuit

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive LaBourdette, vue 3D sud-ouest de nuit

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive LaBourdette, vue 3D nord-ouest de nuit

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive LaBourdette, vue 3D nord-est de nuit

Vue de l'angle Nord-Est

Les documents du projet

Permis de construire

Maison passive LaBourdette, Dossier de permis de construire

Présentation du projet

Maison passive LaBourdette, Dossier de présentation

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.