Exemple de maison passive à énergie positive


Casaléra, une MOB à énergie positive à Artigueloutan


Maison passive Casalera, vue 3D sud-est
Exemple de maison passive © JM Pupille Architecte
Agence d'architecture et BE thermique Voyelles spécialistes des maisons passives à Toulouse


Le projet en quelques mots



Les exemples de maisons passives
Le projet Casaléra, qui sera en grande partie réalisé en autoconstruction, est situé dans la commune d'Artigueloutan, à proximité de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64). Comme un projet simple n'existe pas vraiment, surtout en maison passive aux normes PMR, accessible aux handicapés, celui-ci est de plus contraint par un PPRI, un Plan de Prévention des Risques d'Inondation qui impose des règles de sécurité et de prévention des risques liés aux crues du ruisseau de l'Ousse.

La maison sera surélevé pour être à un niveau hors risque d'une crue centennale, y compris pour son garage. Une demande de dérogation aux règles du PLU, le Plan Local d'Urbanisme, ont été nécessaire car certaines règles ne permettent pas de construire en les respectant simultanément à celles du PPRI et des normes PMR.

A propos du projet

Description

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en R+1 aux normes PMR
Mode de construction : MOB - Maison à ossature bois
Architecture : Maison classique

Surfaces

Surface habitable passive : 152,1 m2
Surface utile totale : 79,85 m2
Surface de plancher : 170,8 m2

Performances

Niveau de performance : Maison passive
Besoin de chauffage : < 15 kWheu/m2/an
Etanchéité à l'air : < 50% du label Passivhaus
Facteur de défaut de compacité : 1,08

Calendrier

Début/Fin du projet : 2021-2022

Localisation

Lieu de Construction : Artigueloutan
Principale ville proche : Pau
Département : Pyrénées-Atlantiques (64)
Région : Nouvelle Aquitaine

Prix

Le prix d'une maison passive dépend de nombreux facteurs comme, par exemple et entre autres, de l'architecture et du contexte environnemental, de la présence ou de l'absence d'annexes, de la qualité du sol, de sa surface ainsi que des matériaux de construction et de décoration… Son prix au m2 peut tellement varier qu'il n'a aucun sens et ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet.

Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.

Pour de plus amples informations sur ce sujet, vous pouvez lire les articles concernant les prix de construction ou nous contacter.

Les images du projet

Maison passive Casalera, vue 3D sud-est

Vue de l'angle sud-est














Maison passive Casalera, vue 3D nord-ouest

Vue de l'angle nord-ouest
Maison passive Casalera, vue 3D nord-est

Vue de l'angle nord-est

Conception et maison passive

Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…


Les plans d'aménagement


Plan du rez-de-chaussée

Maison passive Casalera, plan du RdC

Plan de l'étage

Maison passive Casalera, plan de l'étage

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.