Le projet en quelques mots

---

Le terrain du projet situé dans la commune de Cabestany, à proximité de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales (66), n'est idéal ni pour une maison bioclimatique ni pour une maison aux normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite. Le terrain présente en effet un dénivelé de 2m peu compatible avec une maison accessible à un handicapé entre son accès sud-ouest et son extrémité nord-est. Sa façade sud, de faible longueur, ne permet d'optimiser ni les apports solaires en hiver ni la production d'énergie grâce à des capteurs solaires thermiques et photovoltaïques. Son axe sud-nord très long implique l'obligation de réaliser des ouvertures à l'est et à l'ouest avec un risque de surchauffe estival dans cette région chaude. Enfin, les contraintes du PLU, le Plan Local d'Urbanisme, et du règlement du lotissement sont particulièrement drastiques. Concevoir une maison passive, bioclimatique, à énergie positive et aux normes PMR dans ces conditions n'est pas vraiment une sinécure.

Le résultat est une maison moderne à la volumétrie hors normes et à la limite de toutes les contraintes. La plus importante sur le plan thermique est celle du climat qui provoque un risque de surchauffe estivale. Les calculs démontrent que sans aucun apport solaire, même en supprimant toutes les fenêtres, le risque de surchauffe est inévitable. Un puits provençal et la surventilation nocturne couplée à une plus forte inertie ne sont pas suffisants pour l'éliminer. Les seules solutions sont les toits blancs qui limitent le risque de surchauffe de 25% et, en dernier recours, la climatisation dont la puissance est limitée par les pare-soleil, les BSO, brise-soleil à lames orientables, ainsi que par les menuiseries triple vitrage à faible facteur solaire.