La maison à ossature bois atteindra un niveau de performance thermique tel qu’elle ne nécessitera qu’un chauffage de faible puissance les jours les plus froids et qu’elle n’aura pratiquement aucun besoin de climatisation même en période de canicule. Labellisée Passivhaus, elle ne produira pratiquement aucun CO2 en fonctionnement.

Pour atteindre cet objectif, le bâtiment bénéficiera notamment :

• d’une forte compacité de sa partie habitable passive pour limiter les déperditions en hiver et les apports de chaleur contreproductifs en été tout en limitant le prix de construction;
• d’une façade vers le jardin, bien orientée plein sud et très vitrée pour bénéficier des apports solaires en hiver avec débord de toiture et pare-soleil pour les protections d’été;
• d’une très forte isolation sans pont thermique en sol, murs et toit;
• de menuiseries triple vitrage dotées de protections solaires de type brise-soleil à lames orientables;
• d’une VMC double flux très performante;
• d’un puits provençal hydraulique afin d’éviter le recours à la climatisation en période de canicule;
• d’un chauffe-eau solaire doté de 2 capteurs thermiques;
• d’un kit photovoltaïque permettant de couvrir la quasi-totalité des besoins électriques de la construction.

Le projet sera en outre équipé d’une cuve de rétention d’eau de pluie de 10m3 dotée d’un filtre à sable permettant le filtrage et l’alimentation de la nappe phréatique par l’intermédiaire d’un puits de 10m de profondeur dont l’eau sera utilisée pour les WC et l’arrosage et lorsque l’usage de l’eau potable de ville n’est pas indispensable. Ce puits comportera l'échangeur de chaleur du puits provençal qui permettra de rafraîchir la maison sans climatisation grâce à une boucle fermée réalisée avec une batterie hydraulique installée sur la sortie d'air neuf de la VMC double flux donc sans consommation d’eau.

LaLonsoise sera, comme de plus en plus de projets passifs conçus par l'agence d'architecture et bureau d'études thermiques Voyelles, en grande partie réalisé en autoconstruction pour palier tout à la fois au surcoût de ce type de bâtiment, mais aussi à l'augmentation des prix des matériaux, matériels et équipements, résultant de la conjoncture internationale, notamment de l'augmentation du prix de l'énergie.

Il est toutefois à noter que la règlementation RE2020 réduit considérablement le surcoût d'une maison passive par rapport à une maison classique strictement identique en tout autre point que le système de confort. D'autre part, afin de limiter l'impact conjoncturel qui se rajoute à celui des concepts passifs, le projet sera réalisé avec l'aide de la société PassiWay.

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PassiWay tentera, chaque fois que ce sera possible, de limiter les prix de construction en fournissant des produits, matériaux, matériels et équipements avec une marge qui sera partagée avec ceux qui, comme le maître d'ouvrage de ce projet, font l'effort de construire des maisons passives bioclimatiques et biosourcées certifiées et qui limitent ainsi la pollution provoquée par leur propre habitation.