LaCharentaise


Une maison passive à ossature bois à Thaims


Maison passive LaCharentaise, vue 3D de Jour du projet

Exemple de maison passive © JM Pupille Architecte


Le projet en quelques mots


LaCharentaise est un projet situé à Thaims, à seulement quelques kilomètres ou sud-ouest de Saintes. Son terrain, proche du centre du village, est soumis à l'architecte des bâtiment de France.

Plusieurs permis ont été réalisés et tous refusés par l'ABF. Les choix architecturaux sont limités à… un seul, celui qu'il impose. Le projet sera obligatoirement une copie des bâtiments anciens, un parallélépipède recouvert d'enduit et doté d'un toit deux pentes à l'image des bâtiments du coeur du village.

La maison à ossature bois est accompagnée d'un garage indépendant. La façade principale de la maison est orientée plein sud, non visible de la route car à l'opposé de l'accès qui s'effectue par le nord, coté garage.

Maison passive LaCharentaise, vue 3D de nuit du projet


Fiche descriptive

Descriptif projet

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en rez-de-chaussée
Mode de construction : Maison à ossature bois
Architecture : Maison classique

Niveau de performance : Maison passive

Surface habitable passive : 132,9 m2
Surface utile totale : 178,6 m2
Surface de plancher règlementaire : 136,4 m2

Localisation

Lieu de Construction : Thaims
Principale ville proche : Saintes
Département : Charente-Maritime (31)
Région : Occitanie

Calendrier

Début/Fin du projet : 2019-2020
Menuiseries : Fenêtres passives triple vitrage mixte bois alu à ouvrant et dormant caché
Ventilation : VMC double flux et réseau acier galvanisé
Chauffage : Batterie Hydraulique post VMC couplée au CESI (Chauffe Eau Solaire Individuel) + Bisplit
Rafraîchissement : Bisplit
Production eau chaude sanitaire (ECS) : CESI autovidengeable doté de 2 capteurs thermiques
Sécurité ECS et chauffage : Batterie électrique d'appoint
Préchauffage ECS : Récupérateur de chaleur sur eau des douches (RCED)
Chauffage complémentaire : Sèches serviettes dans les salles de douche
Production électricité : kit photovoltaïque 3kWc en autoconsommation

La compacité est le seul moyen d'améliorer la performance thermique tout en baissant le prix ce construction!

Type : Sp / SHab

Sp :Surfaces intérieures des parois extérieures
SHab : surface habitable
Cible : R+1 sur plan carré de même SHab que le projet

Valeur cible : ND

Résultat du projet : ND

Défaut de compacité : ND



Performances thermiques

Il est à noter que la méthode de calcul PHPP des maisons passives est exclusivement établie sur les bases de la physique et permet de calculer le besoin et la puissance de chauffage partout dans le monde alors que les calculs RT2012 n'ont d'autre intérêt que de vérifier la conformité du projet à la règlementation française.

Besoin de chauffage
kWhu/m²/an


Critère maxi : 15

Résultat du projet : ND

Gain de performance : ND


Besoin d'énergie primaire
kWhep/m²/an/


Critère maxi : 120

Résultat du projet : < 60

Gain de performance : 50%


Fréquence de surchauffe > 25°C
% annuel


Critère maxi : 10%

Résultat du projet : 0%

Gain de performance : ND


Etanchéité à l'air - n50
Volume / heure


Critère maxi : 0,60v/h

n50p / n50dp : < 10%

Cible moyenne : 0,25V/h

Objectif de performance : > 42%

Coefficient Bbio

Besoin BIOclimatique maximum
définie en fonction du projet
par le moteur de calcul de la RT2012 

Exigence de résultat maxi : 54,2

Résultat du projet : 19,8

Gain de performance : 63,5%


Coefficient CEP

Consommation d'énergie primaire
définie en fonction du projet
par le moteur de calcul de la RT2012

Exigence de résultat maxi : ND

Résultat du projet : ND

Gain de performance : ND


Coefficient TIC

Température intérieure conventionnelle
définie en fonction du projet
par le moteur de calcul de la RT2012 

Exigence de résultat maxi : ND

Résultat du projet : ND

Gain de performance : ND


Prix de construction

Travaux entièrement réalisés par des entreprises


ND
Tout compris hors terrain

Ratio au m2


Le prix de construction au m2 d'une maison passive dépend du type de prix et de surface pris en compte, de l'architecture et du contexte particulier d'un projet. Ce ratio ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet. Voir l'article "Le prix au m2 d'une maison passive n'a aucun intérêt"


Les images du projet

Maison passive LaCharentaise, vue 3D sud-est

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive LaCharentaise, vue 3D sud-ouest

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive LaCharentaise, vue 3D nord-ouest

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive LaCharentaise, vue 3D nord-est

Vue de l'angle Nord-Est


Les plans d'aménagement


Conception et maison passive


Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…


Plan du rez-de-chaussée

Maison passive LaCharentaise, plan du rez-de-chaussée


Les images de nuit du projet

Maison passive LaCharentaise, vue 3D sud-est de nuit

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive LaCharentaise, vue 3D sud-ouest de nuit

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive LaCharentaise, vue 3D nord-ouest de nuit

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive LaCharentaise, vue 3D nord-est de nuit

Vue de l'angle Nord-Est


Les documents du projet

Permis de construire

Maison passive LaCharentaise, Dossier de permis de construire

Présentation du projet

Maison passive LaCharentaise, Dossier de présentation

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.