LaCharentaise


Une maison passive à ossature bois à Thaims


Maison passive LaCharentaise, vue 3D sud-ouest

Exemple de maison passive © JM Pupille Architecte


Le projet en quelques mots



Les exemples de maisons passives
LaCharentaise est un projet situé à Thaims, à seulement quelques kilomètres ou sud-ouest de Saintes. Son terrain, proche du centre du village, est soumis à l'architecte des bâtiment de France.

Plusieurs permis ont été réalisés et tous refusés par l'ABF, l'Architecte des Bâtiments de France. Les choix architecturaux sont limités à… un seul, celui qu'il impose. Le projet sera obligatoirement une copie des bâtiments anciens, un parallélépipède recouvert d'enduit et doté d'un toit deux pentes à l'image des bâtiments du coeur du village.

La maison à ossature bois est accompagnée d'un garage indépendant. La façade principale de la maison est orientée plein sud, non visible de la route car à l'opposé de l'accès qui s'effectue par le nord, coté garage.

A propos du projet

Description

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en rez-de-chaussée
Mode de construction : Maison à ossature bois
Architecture : Maison classique

Surfaces

Surface habitable passive : 92,3 m2
Surface utile totale : 184,7 m2
Surface de plancher règlementaire : 143,8 m2

Performances

Niveau de performance : Maison passive
Besoin de chauffage : < 15 kWheu/m2/an
Etanchéité à l'air : < 50% du label Passivhaus
Facteur de défaut de compacité : 2,08

Calendrier

Début/Fin du projet : 2019-2020

Localisation

Lieu de Construction : Thaims
Principale ville proche : Saintes
Département : Charente-Maritime (31)
Région : Occitanie

Prix

Le prix d'une maison passive dépend de nombreux facteurs comme, par exemple et entre autres, de l'architecture et du contexte environnemental, de la présence ou de l'absence d'annexes, de la qualité du sol, de sa surface ainsi que des matériaux de construction et de décoration… Son prix au m2 peut tellement varier qu'il n'a aucun sens et ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet.

Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.

Pour de plus amples informations sur ce sujet, vous pouvez lire les articles concernant les prix de construction ou nous contacter.

Les images du projet

Maison passive LaCharentaise, vue 3D sud-est

Vue de l'angle sud-est

Maison passive LaCharentaise, vue 3D nord-ouest

Vue de l'angle nord-ouest
Maison passive LaCharentaise, vue 3D nord-est

Vue de l'angle nord-est















Conception et maison passive

Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…


Les plans d'aménagement


Plan du rez-de-chaussée

Maison passive LaCharentaise, plan du rez-de-chaussée


Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.