LesTroizèces


Une nouvelle maison passive à ossature bois à Fontenilles


Maison passive LesTroizèces, vue 3D de jour du projet

Exemple de maison passive © JM Pupille Architecte


Le projet en quelques mots


La conception du projet de maison passive bioclimatique à ossature bois LesTroiszèces doit limiter les besoins d'énergies au minimum nécessaire en réduisant bien sûr les déperditions, mais surtout en optimisant l'usage de l'énergie solaire et en récupérant la moindre parcelle d'énergie habituellement gaspillée sans même en avoir toujours conscience.

Pour atteindre cet objectif :
          • La zone passive chauffée comporte un étage afin d'optimiser la compacité et de réduire les déperditions tout en baissant le prix de construction
           • Les fenêtres avec leurs protections, leurs dimensions et leurs orientations sont choisies afin d'amener bien plus d'énergie qu'elles n'en perdent en hiver tout en limitant drastiquement les apports solaires en été et en permettant une ventilation nocturne efficace sans risque quand c'est nécessaire.
          • Le toit a été conçu de manière à optimiser la production d'énergie solaire thermique hivernale pour le chauffage et la production d'eau chaude, mais aussi afin de maximiser l'énergie photovoltaïque qu'il est possible d'obtenir en moyenne annuelle de manière à baisser au mieux les coûts de fonctionnement
          • La VMC double flux et le récupérateur de chaleur sur l'eau évitent le gaspillage de l'énergie due au renouvellement de l'air et à l'usage des douches quelle que soit l'origine de sa production initiale, le soleil bien sûr, mais surtout celle venant de sources polluantes externes

L'assise foncière du projet, qui résulte de la division d'une propriété bâtie déjà clôturée, est située sur la commune de Fontenilles en bordure de la route de Saiguède, à l'ouest de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne (31) en région Occitanie.

L'exposition plein sud de la façade principale, le plus loin possible des ombres portées par les avoisinants, implique de bloquer la construction contre le garage près de la limite nord-est de la parcelle. Ce dernier est prévu en mitoyenneté proche de la voie d'accès pour faciliter les manœuvres des voitures tout en limitant la minéralisation du sol et en baissant simultanément le prix de construction

Le rez-de-chaussée comporte la partie jour. La suite parentale, les chambres enfants ainsi que le local technique absolument indispensable en maison passive sont prévus à l'étage. Les pièces de vie sont situées au sud tandis que les pièces de service sont prévues au nord.

Maison passive LesTroizèces, vue 3D de nuit du projet


Fiche descriptive

Descriptif projet

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en R+1
Mode de construction : Maison à ossature bois
Architecture : Maison contemporaine - Maison moderne

Niveau de performance : Maison passive

Surface habitable passive : 132,9 m2
Surface utile totale : 178,6 m2
Surface de plancher règlementaire : 136,4 m2

Localisation

Lieu de Construction : Fontenilles
Principale ville proche : Toulouse
Département : Haute-Garonne (31)
Région : Occitanie

Calendrier

Début/Fin du projet : 2019-2020
Menuiseries : Fenêtres passives triple vitrage mixte bois alu à ouvrant et dormant caché
Ventilation : VMC double flux et réseau acier gavlanisé
Chauffage : Batterie Hydraulique post VMC couplée au CESI (Chauffe Eau Solaire Individuel)
Rafraîchissement : Batterie Hydraulique post VMC couplée à un puits d'arrosage
Production eau chaude sanitaire (ECS) : CESI autovidengeable doté de 4 capteurs thermiques optimisés pour la production hivernale
Sécurité ECS et chauffage : Batterie électrique d'appoint
Préchauffage ECS : Récupérateur de chaleur sur eau des douches (RCED)
Chauffage complémentaire : Sèches serviettes dans les salles de douche
Production électricité : kit photovoltaïque 3kWc en autoconsommation avec revente du surplus installé en toiture

La compacité est le seul moyen d'améliorer la performance thermique tout en baissant le prix ce construction!

Type : Sp / SHab

Sp :Surfaces intérieures des parois extérieures
SHab : surface habitable
Cible : R+1 sur plan carré de même SHab que le projet

Valeur cible : 2,41

Résultat du projet : 2,60

Défaut de compacité : < 8%



Performances thermiques

Il est à noter que la méthode de calcul PHPP des maisons passives est exclusivement établie sur les bases de la physique et permet de calculer le besoin et la puissance de chauffage partout dans le monde alors que les calculs RT2012 n'ont d'autre intérêt que de vérifier la conformité du projet à la règlementation française.

Besoin de chauffage
kWhu/m²/an


Critère maxi : 15

Résultat du projet : 14,9

Gain de performance : > 1%


Besoin d'énergie primaire
kWhep/m²/an/


Critère maxi : 120

Résultat du projet : < 60

Gain de performance : 50%


Fréquence de surchauffe > 25°C
% annuel


Critère maxi : 10%

Résultat du projet : 0%

Gain de performance : ND


Etanchéité à l'air - n50
Volume / heure


Critère maxi : 0,60v/h

n50p / n50dp : < 10%

Cible moyenne : 0,25V/h

Objectif de performance : > 42%

Coefficient Bbio

Besoin BIOclimatique maximum
définie en fonction du projet
par le moteur de calcul de la RT2012 

Exigence de résultat maxi : 50,8,

Résultat du projet : 21,4

Gain de performance : 57,9%


Coefficient CEP

Consommation d'énergie primaire
définie en fonction du projet
par le moteur de calcul de la RT2012

Exigence de résultat maxi : ND

Résultat du projet : ND

Gain de performance : ND


Coefficient TIC

Température intérieure conventionnelle
définie en fonction du projet
par le moteur de calcul de la RT2012 

Exigence de résultat maxi : ND

Résultat du projet : ND

Gain de performance : ND


Prix de construction

Clos-couvert et VRD réalisés par des entreprises
Travaux de second œuvre à la charge du MOA
Certains travaux seront différés


En cours d'étude
Tout compris hors terrain

Ratio au m2


Le prix de construction au m2 d'une maison passive dépend du type de prix et de surface pris en compte, de l'architecture et du contexte particulier d'un projet. Ce ratio ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet. Voir l'article "Le prix au m2 d'une maison passive n'a aucun intérêt"


Les images du projet

Maison passive LesTroizèces, vue 3D sud-est

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive LesTroizèces, vue 3D sud-ouest

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive LesTroizèces, vue 3D nord-ouest

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive LesTroizèces, vue 3D nord-est

Vue de l'angle Nord-Est

Les plans d'aménagement


Conception et maison passive


Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…


Plan du Rez-de-Chaussée

Maison passive LesTroizèces, plan du Rez-de-Chaussée


Plan de l'étage

Maison passive LesTroizèces, plan de l'étage

Les images de nuit du projet

Maison passive LesTroizèces, vue 3D sud-est de nuit

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive LesTroizèces, vue 3D sud-ouest de nuit

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive LesTroizèces, vue 3D nord-ouest de nuit

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive LesTroizèces, vue 3D nord-est de nuit

Vue de l'angle Nord-Est

Les documents du projet

Permis de construire

Maison passive LesTroizèces, Dossier de permis de construire

Présentation du projet

Maison passive LesTroizèces, Dossier de présentation

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.