Présentation du projet LeMasDelCol

Présentation du projet, vues 3D, plans, fiche descriptive, performances thermiques et prix de construction

Maison passive LeMasDelCol, croquis du projet

LeMasDelCol,
une maison passive à ossature bois à Saint-Martin-Laguepie

Le projet en quelques mots

Le terrain situé sur un versant nord-ouest de la commune de Saint-Martin-Laguepie, à proximité de Cordes-Sur-Ciel, dans le département du Tarn (81) en région Occitanie, n'est pas idéal pour une maison passive. Une exposition sud de la façade principale implique en effet une construction pratiquement perpendiculaire aux courbes de niveau. Même en positionnant le projet le plus au nord possible sur le terrain pour tenter d'échapper aux ombres portées par l'environnement proche, le nombre important d'arbres très haut face au sud ne permet pas un ensoleillement optimum. 

Le programme du projet et les constatations ci-dessus conduisent logiquement à prévoir une longère moderne en R+1. La façade principale est orientée plein sud. Le rez-de-chaussée comporte le garage au niveau du jardin à l'ouest et une salle de loisir en partie enterrée à l'est. La zone passive est constituée de la totalité de l'étage bien mieux ensoleillé. La zone nuit est située à l'ouest au-dessus du garage. La zone jour est orientée vers l'est et se termine par une terrasse dont l'extrémité est au niveau du jardin. Le garage du RdC et la terrasse de l'étage sont tous deux au niveau du sol du fait de la pente du terrain et les deux seront aux normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite.

Le bâtiment tout en longueur aura toutes ses pièces de vie au sud et toutes celles de service au nord. Les pièces principales sont toutes équipées de portes-fenêtres ombragées par le débord du toit plat en été parce que les performances thermiques sont meilleures qu'avec des fenêtres, que la vue vers le sud est magnifique et qu'il est prévu une passerelle assurant la jonction entre elles par l'extérieur.

La volumétrie, la passerelle, les baies traitées comme une verrière et le toit plat unique confèrent une architecture moderne au bâtiment. Ce type de toit permet d'optimiser la production d'énergie des capteurs thermiques et photovoltaïques qui, posés sur des supports, bénéficient de la meilleure orientation et de la meilleure inclinaison possible afin de produire le maximum d'énergie pour compenser une plus grande partie du peu d'énergie nécessaire.


Maison passive LeMasDelCol, vue 3D de jour du projet

Fiche descriptive

Descriptif projet

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison individuelle en R+1
                              Locaux annexes au RdC et habitation à l'étage

Mode de construction : Maison à ossature bois

Niveau de performance : Maison passive

Surface de plancher : 264 m2
Surface habitable passive : 161 m2

Localisation

Lieu de Construction: Saint-Martin-Laguepie
Principale ville la plus proche: Gaillac
Département : Tarn (81)
Région : Occitanie

Calendrier

Début/Fin du projet : 2018-2019

Equipements

Menuiseries : Fenêtres passives triple vitrage mixte bois alu à ouvrant et dormant caché
Ventilation : VMC double flux dimensionnée pour surventilation estivale et réseau acier galvanisé
Chauffage : Batterie Hydraulique post VMC couplée au CESI (Chauffe Eau Solaie Individuel)
Rafraîchissement : Puits Provençal Hydraulique (PPH) post VMC couplée au puits
Production eau chaude sanitaire (ECS) : CESI auto-vidangeable doté de 2 à 4 capteurs thermiques et d'une batterie électrique d'appoint
Préchauffage ECS : Récupérateur de chaleur sur eau des douches (RCED)
Chauffage complémentaire : Sèches serviettes dans les salles de douche
Kit photovoltaïque : Optimisé en autoconsommation avec revente du surplus

Les images du projet

Maison passive LeMasDelCol, vue 3D sud-est

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive LeMasDelCol, vue 3D sud-ouest

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive LeMasDelCol, vue 3D nord-ouest

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive LeMasDelCol, vue 3D nord-est

Vue de l'angle Nord-Est

Les plans d'aménagement

Conception et maison passive

Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…

Plan du sous-sol

Maison passive LeMasDelCol, plan du sous-sol

Plan du rez-de-chaussée

Maison passive LeMasDelCol, plan du rez-de-chaussée

Les images de nuit du projet

Maison passive LeMasDelCol, vue 3D sud-est de nuit

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive LeMasDelCol, vue 3D sud-ouest de nuit

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive LeMasDelCol, vue 3D nord-ouest de nuit

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive LeMasDelCol, vue 3D nord-est de nuit

Vue de l'angle Nord-Est

Les documents du projet

Permis de construire

Maison passive LeMasDelCol, Dossier de permis de construire

Carnet de croquis

Maison passive LeMasDelCol, Croquis

Présentation du projet

Maison passive LeMasDelCol, Dossier de présentation

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.




Les autres exemples…

Les exemples de maisons passives



Les concepts des équipements

Fenêtre passive triple vitrage

VMC double flux

Puits provençal hydraulique

Chauffe eau solaire individuel - CESI

Récupérateur de chaleur sur l'eau des douches




Des équipements recommandés

Menuiseries passives triple vitrage André

VMC double flux Vallox

Puits provençal hydraulique Vallox

Chaufffe-Eau Solaires Individuels HélioFrance

Récupérateur de Chaleur sur l'Eau des Douches EHTech