LeMasDelCol


Une maison passive à ossature bois à Saint Martin Laguépie


Maison passive LeMasDelCol, vue 3D sud-est

Exemple de maison passive © JM Pupille Architecte


Le projet en quelques mots



Les exemples de maisons passives
Le terrain situé sur un versant nord-ouest de la commune de Saint-Martin-Laguepie, à proximité de Cordes-Sur-Ciel, dans le département du Tarn (81) en région Occitanie, n'est pas idéal pour une maison passive. Une exposition sud de la façade principale implique en effet une construction pratiquement perpendiculaire aux courbes de niveau. Même en positionnant le projet le plus au nord possible sur le terrain pour tenter d'échapper aux ombres portées par l'environnement proche, le nombre important d'arbres très haut face au sud ne permet pas un ensoleillement optimum. 

Le programme du projet et les constatations ci-dessus conduisent logiquement à prévoir une longère moderne en R+1. La façade principale est orientée plein sud. Le rez-de-chaussée comporte le garage au niveau du jardin à l'ouest et une salle de loisir en partie enterrée à l'est. La zone passive est constituée de la totalité de l'étage bien mieux ensoleillé. La zone nuit est située à l'ouest au-dessus du garage. La zone jour est orientée vers l'est et se termine par une terrasse dont l'extrémité est au niveau du jardin. Le garage du RdC et la terrasse de l'étage sont tous deux au niveau du sol du fait de la pente du terrain et les deux seront aux normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite.

Le bâtiment tout en longueur aura toutes ses pièces de vie au sud et toutes celles de service au nord. Les pièces principales sont toutes équipées de portes-fenêtres ombragées par le débord du toit plat en été parce que les performances thermiques sont meilleures qu'avec des fenêtres, que la vue vers le sud est magnifique et qu'il est prévu une passerelle assurant la jonction entre elles par l'extérieur.

La volumétrie, la passerelle, les baies traitées comme une verrière et le toit plat unique confèrent une architecture moderne au bâtiment. Ce type de toit permet d'optimiser la production d'énergie des capteurs thermiques et photovoltaïques qui, posés sur des supports, bénéficient de la meilleure orientation et de la meilleure inclinaison possible afin de produire le maximum d'énergie pour compenser une plus grande partie du peu d'énergie nécessaire.

A propos du projet

Description

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en RdC sur sous-sol intégral
Mode de construction : MOB - Ossature bois
Architecture : Maison contemporaine - Maison moderne

Surfaces

Surface habitable passive : 161,1 m2
Surface utile totale : 325 m2
Surface de plancher : 262,5 m2

Performances

Niveau de performance : Maison passive
Besoin de chauffage : < 15 kWheu/m2/an
Etanchéité à l'air : < 50% du label Passivhaus
Facteur de défaut de compacité : 2,29

Calendrier

Début/Fin du projet : 2018-2021

Localisation

Lieu de Construction : Saint-Martin-Laguepie
Principale ville proche : Gaillac
Département : Tarn (81)
Région : Occitanie

Prix

Le prix d'une maison passive dépend de nombreux facteurs comme, par exemple et entre autres, de l'architecture et du contexte environnemental, de la présence ou de l'absence d'annexes, de la qualité du sol, de sa surface ainsi que des matériaux de construction et de décoration… Son prix au m2 peut tellement varier qu'il n'a aucun sens et ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet.

Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.

Pour de plus amples informations sur ce sujet, vous pouvez lire les articles concernant les prix de construction ou nous contacter.

Les images du projet

Maison passive LeMasDelCol, vue 3D sud-ouest

Vue de l'angle sud-ouest















Maison passive LeMasDelCol, vue 3D nord-ouest

Vue de l'angle nord-ouest
Maison passive LeMasDelCol, vue 3D nord-est

Vue de l'angle nord-est

Les photos des travaux

Maison passive LeMasDelCol, photo sud-ouest

Vue de l'angle sud-ouest

Maison passive LeMasDelCol, photo sud-ouest

Vue de l'angle sud-ouest

Maison passive LeMasDelCol, vue 3D nord-est

Vue de l'angle nord-est
Maison passive LeMasDelCol, vue 3D sud-est

Vue de l'angle sud-est

Conception et maison passive

Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…


Les plans d'aménagement


Plan du sous-sol

Maison passive LeMasDelCol, plan du sous-sol


Plan du rez-de-chaussée

Maison passive LeMasDelCol, plan du rez-de-chaussée


Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.