Présentation du projet LesCombes

Présentation du projet, vues 3D, plans, fiche descriptive, performances thermiques et prix de construction

Maison passive LesCombes, croquis du projet

LesCombes,
une maison passive à ossature bois à Launaguet

Le projet en quelques mots

LesCombes est un projet situé à Launaguet, à seulement quelques kilomètres du centre de Toulouse. Son terrain résulte de la division d'une propriété bâtie au coeur du village à quelques centaines de mètres de la mairie.

Inconvénient, il est à contrepente par rapport au sud. Avantage, il est accessible par le nord, en partie basse du terrain, et permet la réalisation d'un accès aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) vers le sous-sol intégral, qui évite la réalisation de pieux et longrine en descendant jusqu'au bon sol.

La maison sera à ossature bois. Compacte, pratiquement orientée plein sud, elle est dotée d'un sas multi-usage tourné vers l'accès. Il constitue en effet l'entrée, agrémente l'architecture qui serait simpliste sans lui, regroupe la réalisation d'un escalier et d'un monte-personne entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, et améliore les performances thermiques en évitant les déperditions de la liaison entre les niveaux.

Le choix de l'architecture et les plans d'aménagement sont ceux des maîtres d'ouvrage qui ont participé activement à la conception virtuelle en 3D, en direct de chez eux.


Maison passive LesCombes, vue 3D de jour du projet

Fiche descriptive

Descriptif projet

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison individuelle en R+1 sur sous-sol intégral
Mode de construction : Maison à ossature bois

Niveau de performance : Maison passive

Surface de plancher : 179 m2
Surface habitable passive : 162 m2

Localisation

Lieu de Construction: Launaguet
Principale ville la plus proche: Toulouse
Département : Haute-Garonne (31)
Région : Occitanie

Calendrier

Début/Fin du projet : 2018-2019

Equipements

Menuiseries : Fenêtres passives triple vitrage mixte bois alu à ouvrant et dormant caché
Ventilation : VMC double flux dimensionnée pour surventilation estivale et réseau acier galvanisé
Chauffage : Batterie Hydraulique post VMC couplée au CESI (Chauffe Eau Solaie Individuel)
Confort : Déstratificateur
Rafraîchissement : Puits Provençal Hydraulique (PPH) post VMC couplée au puits
Production eau chaude sanitaire (ECS) : CESI auto-vidangeable doté de 2 capteurs thermiques et d'une batterie électrique d'appoint
Préchauffage ECS : Récupérateur de chaleur sur eau des douches (RCED)
Chauffage complémentaire : Sèches serviettes dans les salles de douche
Kit photovoltaïque : Optimisé en autoconsommation avec revente du surplus

Les images du projet

Maison passive LesCombes, vue 3D sud-est

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive LesCombes, vue 3D sud-ouest

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive LesCombes, vue 3D nord-ouest

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive LesCombes, vue 3D nord-est

Vue de l'angle Nord-Est

Les plans d'aménagement

Conception et maison passive

Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…

Plan du sous-sol

Maison passive LesCombes, plan du sous-sol

Plan du rez-de-chaussée

Maison passive LesCombes, plan du rez-de-chaussée

Plan de l'étage

Maison passive LesCombes, plan de l'étage

Les images de nuit du projet

Maison passive LesCombes, vue 3D sud-est de nuit

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive LesCombes, vue 3D sud-ouest de nuit

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive LesCombes, vue 3D nord-ouest de nuit

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive LesCombes, vue 3D nord-est de nuit

Vue de l'angle Nord-Est

Les documents du projet

Permis de construire

Maison passive LesCombes, Dossier de permis de construire

Carnet de croquis

Maison passive LesCombes, Croquis

Présentation du projet

Maison passive LesCombes, Dossier de présentation

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.




Les autres exemples…

Les exemples de maisons passives



Les concepts des équipements

Fenêtre passive triple vitrage

VMC double flux

Puits provençal hydraulique

Chauffe eau solaire individuel - CESI

Récupérateur de chaleur sur l'eau des douches




Des équipements recommandés

Menuiseries passives triple vitrage André

VMC double flux Vallox

Puits provençal hydraulique Vallox

Chaufffe-Eau Solaires Individuels HélioFrance

Récupérateur de Chaleur sur l'Eau des Douches EHTech