Exemple de maison passive à ossature bois


LeParadis-1, une MOB passive à Fraysse-Des-Corblières


Maison passive LeParadis-1, vue 3D du projet
Maison passive LeParadis-1 © JM Pupille Architecte
Agence d'architecture Voyelles spécialiste des maisons passives à Toulouse


Le projet en quelques mots



Les exemples de maisons passivesLe projet LeParadis-1, qui tire son nom du col du Paradis dans les Corbières est situé dans la commune de Frayssé-Des-Corblères en région Occitanie , entre Narbonne et Perpignan à seulement quelques kilomètres de Port Leucate au bord de la mer Méditerranée.

La maison passive à ossature bois sur deux niveaux, avec dépendances professionnelles de type bureau, atelier et salle de formation qui devait être réalisée sur le terrain d'un lotissement ne le sera pas du fait d'une erreur du lotisseur. Le règlement du lotissement prévoyait que des constructions avec étages pouvaient être réalisées alors que le sous-seing privé l'interdisait. Le projet a donc été abandonné pour faire l'objet d'une nouvelle conception passive adaptée à un nouveau terrain hors lotissement situé sur la commune d'Embres-Et-Castelmaure située à une dizaine de kilomètres.

Le projet, stoppé avant le dépôt du permis de construire, est présenté ci-après avec les caractéristiques dont il devait bénéficier.

A propos du projet

Description

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en R+1 aux normes PMR
Mode de construction : MOB - Maison à ossature bois
Architecture : Maison moderne

Surfaces

Surface habitable passive : 161,2 m2
Surface utile totale : 215,1 m2
Surface de plancher : 231 m2

Performances

Niveau de performance : Maison passive
Besoin de chauffage : < 15 kWheu/m2/an
Etanchéité à l'air : < 50% du label Passivhaus
Facteur de défaut de compacité : 1,1

Calendrier

Début/Fin du projet : 2022-2023

Localisation

Lieu de Construction : Frayssé-Des-Corblères
Principale ville proche : Narbonne
Département : Aude (11)
Région : Occitanie

Prix

Le prix d'une maison passive dépend de nombreux facteurs comme, par exemple et entre autres, de l'architecture et du contexte environnemental, de la présence ou de l'absence d'annexes, de la qualité du sol, de sa surface ainsi que des matériaux de construction et de décoration… Son prix au m2 peut tellement varier qu'il n'a aucun sens et ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet.

Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.

Pour de plus amples informations sur ce sujet, vous pouvez lire les articles concernant les prix de construction ou nous contacter.

Les images du projet


Maison passive LeParadis-1, vue 3D sud-est

Vue 3D sud-est

Maison passive LeParadis-1, vue 3D nord-ouest

Vue de l'angle nord-ouest

Maison passive LeParadis-1, vue 3D nord-est

Vue de l'angle nord-est

Maison passive LeParadis-1, vue 3D du plan des toitures

Vue 3D du plan des toitures

Maison passive LeParadis-1, vue 3D de la décoration intérieure

Vue 3D de la décoration intérieure

Conception et maison passive

Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…


























Les plans d'aménagement


Plan du rez-de-chaussée

Maison passive LeParadis-1, plan du RdC

Plan de l'étage

Maison passive LeParadis-1, plan de l'étage

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.