Exemple de maison passive à ossature bois
LeParadis-1, une MOB passive à Fraysse-Des-Corblières
Maison passive LeParadis-1 © JM Pupille Architecte
Agence d'architecture Voyelles spécialiste des maisons passives à Toulouse
Le projet en quelques mots
Le projet LeParadis-1, qui tire son nom du col du Paradis dans les Corbières est situé dans la commune de Frayssé-Des-Corblères en région Occitanie , entre Narbonne et Perpignan à seulement quelques kilomètres de Port Leucate au bord de la mer Méditerranée.La maison passive à ossature bois sur deux niveaux, avec dépendances professionnelles de type bureau, atelier et salle de formation qui devait être réalisée sur le terrain d'un lotissement ne le sera pas du fait d'une erreur du lotisseur. Le règlement du lotissement prévoyait que des constructions avec étages pouvaient être réalisées alors que le sous-seing privé l'interdisait. Le projet a donc été abandonné pour faire l'objet d'une nouvelle conception passive adaptée à un nouveau terrain hors lotissement situé sur la commune d'Embres-Et-Castelmaure située à une dizaine de kilomètres.
Le projet, stoppé avant le dépôt du permis de construire, est présenté ci-après avec les caractéristiques dont il devait bénéficier.
A propos du projet
Description
Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en R+1 aux normes PMR
Mode de construction : MOB - Maison à ossature bois
Architecture : Maison moderne
Type de bâtiment : Maison en R+1 aux normes PMR
Mode de construction : MOB - Maison à ossature bois
Architecture : Maison moderne
Surfaces
Surface habitable passive : 161,2 m2
Surface utile totale : 215,1 m2
Surface de plancher : 231 m2
Surface utile totale : 215,1 m2
Surface de plancher : 231 m2
Performances
Niveau de performance : Maison passive
Besoin de chauffage : < 15 kWheu/m2/an
Etanchéité à l'air : < 50% du label Passivhaus
Facteur de défaut de compacité : 1,1
Besoin de chauffage : < 15 kWheu/m2/an
Etanchéité à l'air : < 50% du label Passivhaus
Facteur de défaut de compacité : 1,1
Calendrier
Début/Fin du projet : 2022-2023
Localisation
Lieu de Construction : Frayssé-Des-Corblères
Principale ville proche : Narbonne
Département : Aude (11)
Région : Occitanie
Principale ville proche : Narbonne
Département : Aude (11)
Région : Occitanie
Prix
Le prix d'une maison passive dépend de nombreux facteurs comme, par exemple et entre autres, de l'architecture et du contexte environnemental, de la présence ou de l'absence d'annexes, de la qualité du sol, de sa surface ainsi que des matériaux de construction et de décoration… Son prix au m2 peut tellement varier qu'il n'a aucun sens et ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet.
Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.
Pour de plus amples informations sur ce sujet, vous pouvez lire les articles concernant les prix de construction ou nous contacter.
Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.
Pour de plus amples informations sur ce sujet, vous pouvez lire les articles concernant les prix de construction ou nous contacter.
Les images du projet
Vue 3D sud-est
Vue de l'angle nord-ouest
Vue de l'angle nord-est
Vue 3D du plan des toitures
Vue 3D de la décoration intérieure
Conception et maison passive
Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…
Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…
Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…
Les plans d'aménagement
Plan du rez-de-chaussée
Plan de l'étage
Comment garantir le confort sans chauffage classique ?La seule solution
une maison vraiment passive
1 - Les règles
Les règles à appliquer pour s'en assurer sans compromis :
- ✅ une construction certifiée est garantie passive et donc confortable,
- ✅ une construction non certifiée peut être passive mais il faut le prouver,
- ❌ toute construction non certifiable n'est pas passive,
- ❌ tout refus de fournir les preuves de la conception et de la réalisation passive ou de certifier un projet censé être passif, constitue un usage trompeur du terme « passif ».
Nos maisons passives certifiéesParmi toutes les maisons passives présentées sur internet, combien le sont réellement ?
Sur ce blog, nous prouvons que c'est bien le cas grâce à la certification et au label Passivhaus.
Sur ce blog, nous prouvons que c'est bien le cas grâce à la certification et au label Passivhaus.
Un projet accessible sur la base de donnée du Passivhaus Institute est la seule preuve incontestable et infalsifiable du fait qu'il est labellisé et donc réellement passif tout comme il atteste de la compétence de son auteur.
(Source Passivhaus institute).
(Source Passivhaus institute).
Où trouver plus d'informations ?Une construction passive est l'aboutissement d'un concept global qui fusionne de la manière la plus efficace possible de nombreux principes thermiques et concepts particuliers à l'image de ceux des équipements indispensables à leur fonctionnement. Pour réaliser des bâtiments passifs, la compréhension de nombreuses notions physiques aussi bien que techniques ainsi de leurs multiples interactions est donc indispensable. La page des informations les plus récentes, le sommaire général, le plan du site, la page des index et thèmes ainsi que celle de la recherche dans le site à partir d'internet ou encore celle des infox vous permettront d'en trouver un grand nombre. L'ensemble des articles de ce blog constitue un guide, régulièrement mis à jour, qui pourra faciliter la conception et la construction de votre maison passive, quels que soient les matériaux, le bois ou le béton cellulaire, et quel que soit le climat, à Toulouse ou à Paris, en France ou partout ailleurs mais toujours optimisée car…
Si on conçoit une maison passive à Toulouse comme au Groenland, il n'y aura vraiment besoin d'aucun système de chauffage… car personne ne pourra se la payer !
L'optimisation doit être la norme du passif
