Exemple de rénovation passive


Iris2016, une rénovation passive à Saverdun


Maison passive Iris2016, vue 3D est
Rénovation passive Iris2016 © JM Pupille Architecte
Agence d'architecture Voyelles spécialiste des maisons passives à Toulouse

Le projet en quelques mots



Les exemples de maisons passivesLe projet de rénovation passive Iris2016 est situé sur la commune de Saverdun dans le département de l'Ariège, en région Occitanie.

Dans l'état initial, Iris2016 était pire qu'une passoire thermique. C'était une épave thermique impossible à chauffer même en y mettant les moyens techniques et financiers. Elle est devenue une vraie rénovation passive, avec un bilan thermique optimisé finalement assez proche du niveau minimum qu'il est admis d'obtenir en construction passive neuve. Toutes les déperditions par conduction au travers du sol, des façades et de la toiture ont en effet été très fortement réduites grâce à la mise en œuvre d'isolations par l'extérieur qui ont également permis de supprimer une très grande partie des énormes b initiaux. L'étanchéité, attestée par un test d'infiltrométrie à l'air, est passée d'un niveau tellement mauvais qu'il n'était pas mesurable, à la moitié du maximum autorisé en maison passive soit huit fois mieux que le maximum autorisé en RT2012! Les menuiseries sont passées au triple vitrage. La ventilation inexistante est maintenant assurée par une VMC double flux.

A propos du projet

Description

Type de projet : Rénovation lourde
Type de bâtiment : Maison en RdC sur sous-sol intégral
Mode de construction : Maçonnerie traditionnelle + ITE
Architecture avant rénovation : Maison classique
Architecture après rénovation : Maison moderne

Surfaces

Surface habitable passive : 169 m2
Surface utilise totale : 336 m2

Performances

Niveau de performance : Rénovation passive
Besoin de chauffage : < 15 kWheu/m2/an
Etanchéité à l'air : < 50% du label Passivhaus
Facteur de défaut de compacité : 2,08

Calendrier

Début / Fin du projet : 2015-2017

Localisation

Lieu de Construction : Saverdun
Principale ville proche : Pamiers
Département : Ariège (09)
Région : Occitanie

Prix

Le prix d'une maison passive dépend de nombreux facteurs comme, par exemple et entre autres, de l'architecture et du contexte environnemental, de la présence ou de l'absence d'annexes, de la qualité du sol, de sa surface ainsi que des matériaux de construction et de décoration… Son prix au m2 peut tellement varier qu'il n'a aucun sens et ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet.

Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.

Pour de plus amples informations sur ce sujet, vous pouvez lire les articles concernant les prix de construction ou nous contacter.

Les photos d'état des lieux


Epave thermique Iris2016, photo d'état des lieux nord, coté rue

Vue de l'angle est

Epave thermique Iris2016, photo d'état des lieux nord, coté rue

Vue de l'angle sud

Les vues 3D d'état des lieux


Etat des lieux Iris2016, vue 3D est

Vue de l'angle Est
Etat des lieux Iris2016, vue 3D sud

Vue de l'angle Sud
Etat des lieux Iris2016, vue 3D ouest

Vue de l'angle Ouest
Etat des lieux Iris2016, vue 3D nord

Vue de l'angle Nord

Les images du projet


Maison passive Iris2016, vue 3D sud

Vue de l'angle sud

Maison passive Iris2016, vue 3D ouest

Vue de l'angle ouest

Maison passive Iris2016, vue 3D nord

Vue de l'angle nord

























Conception et maison passive

Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…


Les plans d'aménagement


Plan du sous-sol

Maison passive Canalette, plan du sous-sol

Plan du rez-de-chaussée

Maison passive Iris2016, plan du RdC

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.