BaanDenTawan


Une maison passive à ossature bois à Molas



Maison passive BaanDenTawan, vue 3D de Jour du projet

Exemple de maison passive © JM Pupille Architecte


Le projet en quelques mots


Les exemples de maisons passives
BaanDenTawan, "la maison du soleil" en thaï, qui pourrait être symbolisée par notre logo amenant vers les exemples de projet de ce site, sera réalisée à Molas, un tout petit village situé à la frontière entre les départements de la Haute-Garonne (31) et du Gers (32), en région Occitanie, à moins d'une heure de sa préfecture Auch, à mi-distance entre Toulouse et Tarbes. Son terrain, qui résulte de la division d'une propriété bâtie proche du cœur du village, est soumis au seul code de l'urbanisme.

La maison passive bois de plain-pied de moins de 100m2 est accompagnée d'un abri voitures entouré de petites dépendances utilitaires. La façade principale très vitrée de la maison est orientée plein sud vers le jardin. L'accès des véhicules et piétons s'effectue au nord par l'intermédiaire d'un parking de midi situé en limite avec la parcelle voisine à l'ouest. Ce parking améliore considérablement la sécurité des accès en permettant les stationnements de courtes durées, la possibilité d'attendre l'ouverture du portail sans encombrer la voirie et le dépôt des containers poubelles.

La conception bioclimatique a été largement privilégiée afin d'améliorer les apports d'énergie solaires à la bonne saison, en hiver, tout en s'en protégeant en été. Les besoins d'énergies sont ainsi réduits au minimum sans qu'il soit nécessaire d'augmenter les épaisseurs des isolants qui sont toutefois suffisante pour supprimer les ponts thermiques dispendieux de manière efficace. La moindre parcelle d'énergie habituellement gaspillée sera également récupérée.

La zone passive chauffée ne comporte pas d'étage et n'est donc pas la meilleure solution du point de vue de la compacité et donc du prix de construction. Si ce dernier est pénalisé, l'accessibilité des personnes handicapées ou simplement âgées est par contre bien meilleure. Une maison a étage de même surface n'aurait d'ailleurs pas permis de réaliser un projet de qualité en respectant les contraintes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Comme pour le projet LesTroizèces, le toit a été conçu de manière à optimiser la production d'énergie solaire thermique hivernale pour le chauffage et la production d'eau chaude, Il a également été conçu de manière à maximiser la production d'énergie électrique d'origine photovoltaïque qu'il est possible d'obtenir en moyenne annuelle de manière à baisser au mieux les coûts de fonctionnement.

Les menuiseries très hautes performances orientées au sud, à ouvrant et dormant caché avec un clair de jour très important, constituent les radiateurs que la maison n'aura pas par ailleurs. En été, elles sont protégées par le pare-soleil conçu de manière à ce que leur ensoleillement soit inexistant entre 12 et 16h avec des protections solaires qui peuvent rester ouvertes. Elles permettent ainsi de profiter de la lumière et de la vue même en période de canicule. Celles prévues au nord sont oscillo-battante et permettront une ventilation nocturne traversante efficace sans risque d'intrusion à part les éventuels moustiques.
    
La maison est bien sûr équipée d'une VMC double flux et d'un récupérateur de chaleur qui évitent le gaspillage de l'énergie résultant du renouvellement de l'air et de l'usage des douches quelle que soit l'origine de sa production initiale, le soleil bien sûr, mais surtout celle venant de sources polluantes externes.

Un kit photovoltaïque permettra de transformer cette maison en construction à énergie positive, chauffage inclus.

Maison passive BaanDenTawan, vue 3D de nuit du projet

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Fiche descriptive

Descriptif projet

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en rez-de-chaussée
Mode de construction : Maison à ossature bois
Architecture : Maison moderne

Niveau de performance : Maison passive

Surface habitable passive : 92,3 m2
Surface utile totale : 184,7 m2
Surface de plancher règlementaire : 143,8 m2

Localisation

Lieu de Construction : Molas
Principale ville proche : Auch
Département : Haute-Garonne (31)
Région : Occitanie

Calendrier

Début/Fin du projet : 2020-2021
Menuiseries : Fenêtres passives triple vitrage mixte bois alu à ouvrant et dormant caché
Protections solaires : Pare-soleil fixe + brise-soleil à lames orientables (BSO) au sud et volets roulants au nord
Ventilation : VMC double flux et réseau acier galvanisé dimensionné pour surventilation nocturne estivale
Chauffage : Batterie Hydraulique post VMC couplée au CESI (Chauffe Eau Solaire Individuel)
Rafraîchissement : Batterie Hydraulique post VMC couplée à un puits d'arrosage
Production eau chaude sanitaire (ECS) : CESI autovidengeables glycolé doté de 4 capteurs thermiques
Sécurité ECS et chauffage : Batterie électrique d'appoint
Préchauffage ECS : Récupérateur de chaleur sur eau des douches (RCED)
Chauffage complémentaire : Sèches serviettes hydrauliques dans les salles de douche
Production électricité : kit photovoltaïque 3kWc en autoconsommation
La compacité est le seul moyen d'améliorer la performance thermique tout en baissant le prix ce construction!

Type : Sp / SHab

Sp :Surfaces intérieures des parois extérieures
SHab : surface habitable
Cible : R+1 sur plan carré de même SHab que le projet

Valeur cible : 1,62

Résultat du projet : 3,37

Facteur de défaut de compacité : 2,08


Performances thermiques

Il est à noter que la méthode de calcul PHPP des maisons passives est exclusivement établie sur les bases de la physique et permet de calculer le besoin et la puissance de chauffage partout dans le monde alors que les calculs RT2012 n'ont d'autre intérêt que de vérifier la conformité du projet à la règlementation française.

Besoin de chauffage
kWhu/m²/an


Critère maxi : 15

Résultat du projet : 13,4

Gain de performance : 10,7%


Besoin d'énergie primaire
kWhep/m²/an/


Critère maxi : 120

Résultat du projet : < 60

Gain de performance : 50%


Fréquence de surchauffe > 25°C
% annuel


Critère maxi : 10%

Résultat du projet : 0%

Gain de performance : ND

Coefficient Bbio

Besoin BIOclimatique maximum définie en fonction du projet par le moteur de calcul de la RT2012 

Exigence de résultat maxi : 57,3

Résultat du projet : 20,5

Gain de performance : 64,2%


Coefficient CEP

Consommation d'énergie primaire définie en fonction du projet par le moteur de calcul de la RT2012

Exigence de résultat maxi : ND

Résultat du projet : ND

Gain de performance : ND


Coefficient TIC

Température intérieure conventionnelle définie en fonction du projet par le moteur de calcul de la RT2012 

Exigence de résultat maxi : ND

Résultat du projet : ND

Gain de performance : ND


Etanchéité à l'air

Améliorer la qualité de l'étanchéité à l'air est un des meilleurs moyens d'améliorer le confort et la performance thermique pour le minimum de frais!

Etanchéité à l'air - n50
Mesure sous 50Pa en pression et dépression

Volume / heure

Critère maxi : 0,60

n50p / n50dp : < 10%

Cible moyenne : 0,25

Objectif de performance : - 60%

Etanchéité à l'air - Q4 Pa_surf
Mesure sous 4 Pa en dépression

m3/h.m2 de parois froides

Critère maxi : 0,60

Cible moyenne : 0,06 maxi

Objectif de performance : < (Max/10)


Prix de construction

Ratio au m2

Le prix de construction au m2 d'une maison passive dépend, pour résumer et entre autres, du type de prix et de surface pris en compte, de l'architecture et du contexte particulier d'un projet. Ce ratio ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet. Voir l'article "Le prix au m2 d'une maison passive n'a aucun intérêt"

Travaux réalisés en partie en. autoconstruction


ND
Tout compris hors terrain


Les images du projet

Maison passive BaanDenTawan, vue 3D sud-est

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive BaanDenTawan, vue 3D sud-ouest

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive BaanDenTawan, vue 3D nord-ouest

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive BaanDenTawan, vue 3D nord-est

Vue de l'angle Nord-Est


Les plans d'aménagement


Conception et maison passive


Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…


Plan du rez-de-chaussée

Maison passive BaanDenTawan, plan du rez-de-chaussée


Les images de nuit du projet

Maison passive BaanDenTawan, vue 3D sud-est de nuit

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive BaanDenTawan, vue 3D sud-ouest de nuit

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive BaanDenTawan, vue 3D nord-ouest de nuit

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive BaanDenTawan, vue 3D nord-est de nuit

Vue de l'angle Nord-Est


Les documents du projet

Permis de construire

Maison passive BaanDenTawan, Dossier de permis de construire

Présentation du projet

Maison passive BaanDenTawan, Dossier de présentation