Validité d'un avis

Quoi de plus facile que de rédiger soi-même un excellent avis mensonger à propos du principal objet de son propre site? Dans ce blog, il n'y aura pas d'autre avis sur une maison passive que celui de son occupant dont les coordonnées sont clairement affichées, sans pseudo pour éviter de tricher, et donc sans qu'il ne puisse être joint par ceux qui veulent contrôler la véracité des commentaires. C'est peut-être aussi l'occasion de visiter un bâtiment passif afin de s'assurer de la réalité des concepts.

Un exemple à suivre

L'intérêt primordial d'une maison passive est le confort et les économies d'énergie. Même si le passage à l'acte de construire un tel bâtiment, ou d'en rénover un à ce niveau de performance, est parfois limité à ce constat, le résultat est tout de même une réduction drastique, sans autre effort que financier, de la pollution que ses occupants provoqueraient au quotidien si leur bâtiment n'avait pas une telle efficacité thermique. Qu'il s'agisse d'une motivation économique, physiologique ou écologique, des particuliers, aux moyens financiers forcément limités, font des efforts considérables de manière à limiter jour après jour leur impact sur le climat grâce à leur habitation. À eux seuls, ils font bien plus que beaucoup d'autres. Ils ne se sont pas contenté de dire qu'il faut agir, ils l'ont fait. Ils ne se sont pas contentés de parler de l'inaction des autres sans rien faire, ils ont agit de manière durable sans attendre que les autres en fasse autant. Nous leur donnons la parole parce qu'il y va bien sûr de notre intérêt, mais aussi et surtout parce qu'ils doivent être remerciés d'agir pour les autres en limitant la pollution sans frontière qu'ils provoquent, la propagation du virus climatique CO2, grâce à l'usage d'un des seuls vaccins existant : l'efficacité énergétique. Enfin, nous les mettons en valeur pour que leur exemple puisse être imité par d'autres avec leur aide ainsi que celui des articles de ce blog.

L'avis du propriétaire occupant

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Notre projet a commencé alors que nous habitions en appartement dans Toulouse avec des murs en béton...donc rayonnants la chaleur en été et donnant une sensation de froid en hiver. En hiver, la température dans l’appartement, équipé de radiateurs en fonte bien rayonnants, était différente en fonction de notre position dans les pièces.

Nous souhaitions une maison qui prenne en compte différents paramètres : architecture bioclimatique et basse consommation pour se rapprocher de l’autonomie énergétique globale. Pour être sincère, la composante écologique n’était pas notre but initial, mais un plus apprécié. Ce que l’on recherchait avant tout était un confort autant en été qu’en hiver pour un moindre coût d’utilisation afin de réduire nos frais fixes et limiter le plus possible notre exposition aux fluctuations des coûts des entrants extérieurs, notamment l’électricité et l’eau.

Suite à de nombreuses recherches sur Internet, nous sommes tombés sur un blog qui explique de manière claire toutes les composantes que nous souhaitions regrouper dans notre future maison et nous en a aussi fait découvrir des nouvelles.

Après avoir dévoré ce blog du début à la fin, nous nous sommes rendu compte, et avons appris que tout ce que l’on recherchait dans une maison, et plus encore, est regroupé sous le terme de “maison passive”. Ce blog s’est avéré être celui de M. PUPILLE, un architecte spécialisé dans les maisons passives et actif dans ce domaine depuis bien plus d'une décennie...cela a donc lancé notre collaboration.

Nous avons beaucoup apprécié la période de conception effectuée par le biais de réunions hebdomadaires en visioconférence avec une conception et une modélisation en direct sur le logiciel ARCHICAD permettant un rendu visuel quasi réel. Nous avons donc eu le plaisir de voir se construire sous nos yeux, de semaine en semaine via ce logiciel guidé par la main de notre architecte , notre maison avec les dernières modifications et nouveautés décidées dans la semaine. Le terme collaboration, précédemment utilisé, est volontairement choisi car il n’y a eu aucun dictat, mais que des échanges et des explications sur les contraintes techniques de ce style de maison amenant à des prises de décision choisies et non subies.

Une maison peut être passive d’un point de vue conception et calculs, mais tout cela reste virtuel...encore faut-il que la réalité respecte ce que la théorie et les calculs demandent. C’est pour cette raison que nous avons décidé de prendre la mission complète (conception, consultation des entreprises, suivi et coordination de chantier, réception, labellisation...) et nous ne le regrettons nullement. La labellisation a certes un coût, mais cela permet d’avoir un regard expert extérieur supplémentaire sur la conception, les calculs ainsi que sur la mise en application de la théorie lors de la construction afin de confirmer et certifier que ce qui est fait est ce qui était recherché.

Afin de rentrer dans notre budget, nous avons réalisé à peu près 80% des travaux intérieurs en autoconstruction et surtout la partie étanchéité à l’air. Cette dernière est primordiale pour ce type de maison et nécessite du temps et de la minutie. Elle comporte l’installation du pare-vapeur au plafond ainsi que l’étanchéité de tout ce qui rentre dans la zone passive avec, entre autres, application de caoutchouc liquide autour des tuyaux PVC et des gaines ainsi que le passage des câbles au travers de membranes EPDM. Tout ce travail nous a permis d’être trois fois plus étanche que le minimum requis par le label passif.

Certes, la construction d’une maison passive a un coût, mais on ne peut pas demander à avoir des performances thermiques optimums au prix de celles d’une construction seulement conforme à la réglementation. Il n’y a que dans la mode où moins il y a de matière et plus c’est cher ! Les calculs thermiques sont réalisés de manière obtenir un confort global en optimisant les matériaux et les équipements sans aller plus loin afin d’éviter des coûts inutiles.

Cela fait maintenant un petit peu plus d’un an que nous habitons cette maison, et voici nos impressions :

• La température est uniforme dans toute la maison, sans effet de murs froids ou chauds en fonction de l’hiver ou de l'été.
• L’air, filtré par la VMC double flux, est constamment renouvelé ne donnant pas l’impression d’un manque d’oxygène que l’on avait dans l’appartement et qui obligeait à aérer de temps en temps afin de renouveler l’air, même en hiver. La VMC2F contrôle le taux de CO2.
• L’humidité de l’air est gérée par la VMC2F. L’air n’est pas sec et donc pas de saignements de nez la nuit comme il est possible d’avoir avec certains systèmes de chauffage.
• En hiver, le linge sèche à l’intérieur en une nuit et sans odeur grâce à l'air constamment renouvelé par la VMC . L’usage d’un sèche-linge devient totalement inutile.
• Nous habitons à 50 m d’une église dont la cloche sonne toutes les heures entre 7h et 19h. L’isolation est aussi phonique (triple vitrage, ouate de cellulose...) ce qui fait que por pnous n’entendons rien du tout !
• Une maison passive, cela se pilote. Nous n’avons pas voulu de domotique ; il faut donc prendre le temps de comprendre l’impact des BSO au sud, de la VMC2F, du pare-soleil, du rayonnement de la dalle béton... pour avoir le confort voulu tout au long de l’année.
• Les panneaux thermiques se sont chargés de chauffer l’eau sanitaire tout au long de l’année, même en cas de ciel couvert. La résistance électrique de secours du CESI (Chauffe Eau Solaire Individuel) n’a quasiment pas été utilisée. Le coût de notre production d’eau chaude se limite donc à l’utilisation d’une pompe électrique dont le courant nécessaire est fourni par les panneaux photovoltaïques ! Ce système est d’une efficacité redoutable.
• En hiver (décembre et janvier), le système d’appoint du chauffage, via la batterie hydraulique couplée au CESI et à la VMC2F, fonctionne rarement et seulement dans le cas où le ciel est vraiment chargé sans aucun rayon de soleil pendant au moins trois jours d'affilée. Le reste du temps, aucun système de chauffage n’est nécessaire en dehors du système passif d’échangeur de chaleur de la VMC2F et de l’apport solaire via le vitrage et ceci même si la température extérieure est négative.
• En un an, nous sommes restés tout le temps en short et T-shirt dans la maison hormis les périodes de couverture nuageuse intense et prolongée, citées ci-dessus, où nous nous sommes légèrement couverts (ce qui n’est pas non plus extravagant en hiver) parce que la température dans la maison était de “seulement” 20°C !
• Nous avons déjà eu du 38°C en extérieur avec du 25°C dans la maison...autant dire que nous avions vraiment l’impression d’avoir une climatisation.
• Le sol (surtout le carrelage) est frais en été car protégé de tout rayon de soleil, mais chaud en hiver car restituant la chaleur des rayonnements solaires emmagasinée durant la journée donnant l’impression d’avoir un chauffage au sol.

Nous avons une rentabilité immédiate par rapport aux frais fixes d'utilisation, mais surtout, surtout une “rentabilité” immédiate de tranquillité d’esprit. L’avenir sera ce qu’il sera, mais dans cette maison nous l’abordons avec énormément plus de sérénité...et de confort.

Sincèrement, suite à toutes ces lectures et à l’évolution du projet nous nous attendions à de bons résultats, mais pas à aussi bien... cela fait un an que nous sommes étonnés tous les jours du confort de cette maison.

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