Présentation du projet LaBastide

Présentation du projet, vues 3D, plans, fiche descriptive, performances thermiques et prix de construction

Maison passive LaBastide, croquis du projet

LaBastide,
une maison passive en béton cellulaire à Grenade

Le projet en quelques mots

LaBastide est une maison passive de ville qui réalisée dans le centre ancien de la commune de Grenade, une bastide du XIIIème siècle située à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de Toulouse en direction de Montauban, dans le département de la Haute-Garonne (31), en région Occitanie.

Sa façade principale est alignée en bordure de rue. Soumise à l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France, elle présente un aspect très classique et la couleur locale bleu pastel pour s'intégrer au point de passer inaperçue en s'harmonisant parfaitement au contexte architectural historique du centre-ville de la commune.

La façade vers le jardin, correctement orientée vers le sud, est bien plus moderne. Très vitrée, elle est couverte d'un bardage bois intégral. Supporté par des arcades bois, un pare-soleil couvert d'un kit photovoltaïque en autoconsommation protège les larges baies.

Maison passive LaBastide, vue 3D ouest

Coté rue

Maison passive LaBastide, vue 3D est

Coté jardin

Les différences d'architecture entre les deux côtés de la maison sont telles que le projet aurait pu être nommé Pile ou Face… Le passage de la façade très traditionnelle sur la rue à celle plutôt moderne vers le jardin illustre l’énorme évolution de l’architecture traditionnelle vers celle des maisons bioclimatiques et passives d’aujourd’hui dont la conception devra systématiquement devenir la règle de celles de demain.


Maison passive LaBastide, vue 3D de jour du projet

Fiche descriptive

Descriptif projet

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison de ville en R+1
Mode de construction : Béton cellulaire sans doublage

Niveau de performance : Maison passive

Surface de plancher : 183,7 m2
Surface habitable passive : 149,5 m2

Localisation

Lieu de Construction: Grenade
Principale ville la plus proche: Toulouse
Département : Haute-Garonne (31)
Région : Occitanie

Calendrier

Début/Fin du projet : 2014-2019

Equipements

Menuiseries : Fenêtres passives triple vitrage mixte bois alu à ouvrant et dormant caché
Ventilation : VMC double flux et réseau PEHD
Chauffage : Batterie Hydraulique post VMC couplée au CESI (Chauffe Eau Solaire Individuel)
Rafraîchissement : Batterie Hydraulique post VMC couplée au puits d'arrosage
Production eau chaude sanitaire (ECS) : CESI auto-vidangeable doté de 2 capteurs thermiques
Sécurité ECS et chauffage : Batterie électrique d'appoint
Préchauffage ECS : Récupérateur de chaleur sur eau des douches (RCED)
Chauffage complémentaire : Sèches serviettes dans les salles de douche
Production électricité : kit photovoltaïque 3kWc en autoconsommation avec revente du surplus installé sur le pare-soleil

Performances thermiques

Critère

Projet

Limite

      Besoin de chauffage - kWhu/m²/an

12

15

      Besoin d'énergie primaire - kWhep/m²/an/

ND

120

      Fréquence de surchauffe > 25°C - % du temps

0%

10%



      Etanchéité à l'air - n50 - Volume / heure


Pression : 0,32
Dépression : 0,30

Moyenne : 0,31
Ecart : 6,7%


Cible : 0,6

Ecart : <10%

Type de coefficient

Projet

Cible

      Surface extérieure des parois / Surface habitable

3,4

2,83

Exigence de résultat

Projet

Limite

      Coefficient Bbio - Besoin BIOclimatique

33,00

48,00

      Cep - Consommation d'Energie Primaire - kWhep/(m².an)

ND

ND

      Tic - Température Intérieure Conventionnelle - °C

ND

ND

      Q4Pa-Surf - Etanchéité à l'air - m3/h/m2

0,065

0,6

Prix de construction

  • Travaux à la charge du maître d'ouvrage : membrane d'étanchéité à l'air sous toiture, VMC double flux, plomberie, parquets, peintures
  • Frais de voirie nuls puisqu'il s'agit d'une maison de ville construite en bord de route.


330k€TTC
Tout compris hors terrain

Le prix de construction au m2 habitable ou au m2 de surface de plancher d'une maison passive dépend de son architecture et de son contexte particulier. Il ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet. Voir l'article "Le prix de construction n'a aucun intérêt"

Les images du projet

Maison passive LaBastide, vue 3D est

Vue de l'angle Est

Maison passive LaBastide, vue 3D sud

Vue de l'angle Sud

Maison passive LaBastide, vue 3D ouest

Vue de l'angle Ouest

Maison passive LaBastide, vue 3D nord

Vue de l'angle Nord

Les plans d'aménagement

Conception et maison passive

Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…

Plan du rez-de-chaussée

Maison passive LaBastide, plan du RdC

Plan de l'étage

Maison passive LaBastide, plan de l'étage

Les images de nuit du projet

Maison passive LaBastide, vue 3D est de nuit

Vue de l'angle Est

Maison passive LaBastide, vue 3D sud de nuit

Vue de l'angle Sud

Maison passive LaBastide, vue 3D ouest de nuit

Vue de l'angle Ouest

Maison passive LaBastide, vue 3D nord de nuit

Vue de l'angle Nord

Les documents du projet

Permis de construire

Maison passive LaBastide, Dossier de permis de construire

Carnet de croquis

Maison passive LaBastide, Croquis

Présentation du projet

Maison passive LaBastide, Dossier de présentation

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.




Les autres exemples…

Les exemples de maisons passives



Les concepts des équipements

Fenêtre passive triple vitrage

VMC double flux

Puits provençal hydraulique

Chauffe eau solaire individuel - CESI

Récupérateur de chaleur sur l'eau des douches




Des équipements recommandés

Menuiseries passives triple vitrage André

VMC double flux Vallox

Puits provençal hydraulique Vallox

Chaufffe-Eau Solaires Individuels HélioFrance

Récupérateur de Chaleur sur l'Eau des Douches EHTech