Exemple de maison passive économique
PicNord, une MOB passive à Les Lèches
Maison passive PicNord © JM Pupille Architecte
Agence d'architecture Voyelles spécialiste des maisons passives à Toulouse
Le projet en quelques mots
Le projet PicNord est situé dans la commune de Les Lèches en nouvelle aquitaine, entre Bordeaux et Périgueux dans le département de la Dordogne (24) dont il est plus près.La maison passive à ossature bois, qui sera réalisée sans autoconstruction du fait de la distance entre le Maître d'ouvrage et le projet, est la plus simple possible et sans domotique afin de limiter au mieux le prix de construction et les risques de panne.
Sa conception de plain-pied est la seule solution permettant de respecter les normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) avec une surface habitable limitée à 87m2 comportant une chambre accessible aux handicapés qui doit impérativement rester au rez-de-chaussée.
Le plan rectangulaire est proche du carré pour améliorer la compacité. Le toit à deux pentes possède un large débord au sud pour protéger les portes-fenêtres d'un ensoleillement direct et ainsi éviter les surchauffes estivales. Des volets bois battants traditionnels sont prévus pour la sécurité anti-intrusion mais aussi pour permettre un ombrage supplémentaire en mi-saison. L'ensemble présente une architecture classique, simple et fonctionnelle, sans aucune annexe pour optimiser le rapport performance-prix.
A propos du projet
Description
Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en RdC aux normes PMR
Mode de construction : MOB - Maison à ossature bois
Architecture : Maison classsique à l'aspect traditionnel
Type de bâtiment : Maison en RdC aux normes PMR
Mode de construction : MOB - Maison à ossature bois
Architecture : Maison classsique à l'aspect traditionnel
Surfaces
Surface habitable passive : 86,9 m2
Surface utile totale : 86,9 m2
Surface de plancher : 89,9 m2
Surface utile totale : 86,9 m2
Surface de plancher : 89,9 m2
Performances
Niveau de performance : Maison passive
Besoin de chauffage : < 15 kWheu/m2/an
Etanchéité à l'air : < 50% du label Passivhaus
Facteur de défaut de compacité : 2,08
Besoin de chauffage : < 15 kWheu/m2/an
Etanchéité à l'air : < 50% du label Passivhaus
Facteur de défaut de compacité : 2,08
Calendrier
Début/Fin du projet : 2023-2024
Localisation
Lieu de Construction : Les lèches
Principale ville proche : Rodez
Département : Dordogne (24)
Région : Nouvelle Aquitaine
Principale ville proche : Rodez
Département : Dordogne (24)
Région : Nouvelle Aquitaine
Prix
Le prix d'une maison passive dépend de nombreux facteurs comme, par exemple et entre autres, de l'architecture et du contexte environnemental, de la présence ou de l'absence d'annexes, de la qualité du sol, de sa surface ainsi que des matériaux de construction et de décoration… Son prix au m2 peut tellement varier qu'il n'a aucun sens et ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet.
Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.
Pour de plus amples informations sur ce sujet, vous pouvez lire les articles concernant les prix de construction ou nous contacter.
Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.
Pour de plus amples informations sur ce sujet, vous pouvez lire les articles concernant les prix de construction ou nous contacter.
Les images du projet
Vue 3D sud-est
Vue de l'angle nord-ouest
Vue de l'angle nord-est
Vue 3D sud-ouest
Vue 3D du plan des toitures
Conception et maison passive
Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…
Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…
Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…
Les plans d'aménagement
Plan du rez-de-chaussée
