Exemple de maison passive économique
PicNord, une MOB passive à Les Lèches
Maison passive PicNord © JM Pupille Architecte
Agence d'architecture Voyelles spécialiste des maisons passives à Toulouse
Le projet en quelques mots
Le projet PicNord est situé dans la commune de Les Lèches en nouvelle aquitaine, entre Bordeaux et Périgueux dans le département de la Dordogne (24) dont il est plus près.La maison passive à ossature bois, qui sera réalisée sans autoconstruction du fait de la distance entre le Maître d'ouvrage et le projet, est la plus simple possible et sans domotique afin de limiter au mieux le prix de construction et les risques de panne.
Sa conception de plain-pied est la seule solution permettant de respecter les normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) avec une surface habitable limitée à 87m2 comportant une chambre accessible aux handicapés qui doit impérativement rester au rez-de-chaussée.
Le plan rectangulaire est proche du carré pour améliorer la compacité. Le toit à deux pentes possède un large débord au sud pour protéger les portes-fenêtres d'un ensoleillement direct et ainsi éviter les surchauffes estivales. Des volets bois battants traditionnels sont prévus pour la sécurité anti-intrusion mais aussi pour permettre un ombrage supplémentaire en mi-saison. L'ensemble présente une architecture classique, simple et fonctionnelle, sans aucune annexe pour optimiser le rapport performance-prix.
A propos du projet
Description
Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en RdC aux normes PMR
Mode de construction : MOB - Maison à ossature bois
Architecture : Maison classsique à l'aspect traditionnel
Type de bâtiment : Maison en RdC aux normes PMR
Mode de construction : MOB - Maison à ossature bois
Architecture : Maison classsique à l'aspect traditionnel
Surfaces
Surface habitable passive : 86,9 m2
Surface utile totale : 86,9 m2
Surface de plancher : 89,9 m2
Surface utile totale : 86,9 m2
Surface de plancher : 89,9 m2
Performances
Niveau de performance : Maison passive
Besoin de chauffage : < 15 kWheu/m2/an
Etanchéité à l'air : < 50% du label Passivhaus
Facteur de défaut de compacité : 2,08
Besoin de chauffage : < 15 kWheu/m2/an
Etanchéité à l'air : < 50% du label Passivhaus
Facteur de défaut de compacité : 2,08
Calendrier
Début/Fin du projet : 2023-2024
Localisation
Lieu de Construction : Les lèches
Principale ville proche : Rodez
Département : Dordogne (24)
Région : Nouvelle Aquitaine
Principale ville proche : Rodez
Département : Dordogne (24)
Région : Nouvelle Aquitaine
Prix
Le prix d'une maison passive dépend de nombreux facteurs comme, par exemple et entre autres, de l'architecture et du contexte environnemental, de la présence ou de l'absence d'annexes, de la qualité du sol, de sa surface ainsi que des matériaux de construction et de décoration… Son prix au m2 peut tellement varier qu'il n'a aucun sens et ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet.
Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.
Pour de plus amples informations sur ce sujet, vous pouvez lire les articles concernant les prix de construction ou nous contacter.
Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.
Pour de plus amples informations sur ce sujet, vous pouvez lire les articles concernant les prix de construction ou nous contacter.
Les images du projet
Vue 3D sud-est
Vue 3D sud-ouest
Vue de l'angle nord-ouest
Vue de l'angle nord-est
Vue 3D du plan des toitures
Conception et maison passive
Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…
Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…
Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…
Le plan d'aménagement
Comment garantir le confort sans chauffage classique ?La seule solution : une maison vraiment passive
1 - Les règlesLes règles à appliquer pour s'en assurer sans compromis :
- ✅ une construction certifiée est garantie passive et donc confortable,
- ✅ une construction non certifiée peut être passive mais il faut le prouver,
- ❌ toute construction non certifiable n'est pas passive,
- ❌ tout refus de fournir les preuves de la conception et de la réalisation passive ou de certifier un projet censé être passif, constitue un usage trompeur du terme « passif ».
Nos maisons passives certifiéesParmi toutes les maisons passives présentées sur internet, combien le sont réellement ?
Sur ce blog, nous prouvons que c'est bien le cas grâce à la certification et au label Passivhaus.
Sur ce blog, nous prouvons que c'est bien le cas grâce à la certification et au label Passivhaus.
Un projet accessible sur la base de donnée du Passivhaus Institute est la seule preuve incontestable et infalsifiable du fait qu'il est labellisé et donc réellement passif tout comme il atteste de la compétence de son auteur.
(Source Passivhaus institute).
(Source Passivhaus institute).
Où trouver plus d'informations ?Une construction passive est l'aboutissement d'un concept global qui fusionne de la manière la plus efficace possible de nombreux principes thermiques et concepts particuliers à l'image de ceux des équipements indispensables à leur fonctionnement. Pour réaliser des bâtiments passifs, la compréhension de nombreuses notions physiques aussi bien que techniques ainsi de leurs multiples interactions est donc indispensable. La page des informations les plus récentes, le sommaire général, le plan du site, la page des index et thèmes ainsi que celle de la recherche dans le site à partir d'internet ou encore celle des infox vous permettront d'en trouver un grand nombre. L'ensemble des articles de ce blog constitue un guide, régulièrement mis à jour, qui pourra faciliter la conception et la construction de votre maison passive, quels que soient les matériaux, le bois ou le béton cellulaire, et quel que soit le climat, à Toulouse ou à Paris, en France ou partout ailleurs mais toujours optimisée car…
Si on conçoit une maison passive à Toulouse comme au Groenland, il n'y aura vraiment besoin d'aucun système de chauffage… car personne ne pourra se la payer!
L'optimisation doit être la norme du passif
