Exemple de maison passive économique


PicNord, une MOB passive à Les Lèches


Maison passive PicNord, vue 3D du projet
Maison passive PicNord © JM Pupille Architecte
Agence d'architecture Voyelles spécialiste des maisons passives à Toulouse


Le projet en quelques mots



Les exemples de maisons passivesLe projet PicNord est situé dans la commune de Les Lèches en nouvelle aquitaine, entre Bordeaux et Périgueux dans le département de la Dordogne (24) dont il est plus près.

La maison passive à ossature bois, qui sera réalisée sans autoconstruction du fait de la distance entre le Maître d'ouvrage et le projet, est la plus simple possible et sans domotique afin de limiter au mieux le prix de construction et les risques de panne.

Sa conception de plain-pied est la seule solution permettant de respecter les normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) avec une surface habitable limitée à 87m2 comportant une chambre accessible aux handicapés qui doit impérativement rester au rez-de-chaussée.

Le plan rectangulaire est proche du carré pour améliorer la compacité. Le toit à deux pentes possède un large débord au sud pour protéger les portes-fenêtres d'un ensoleillement direct et ainsi éviter les surchauffes estivales. Des volets bois battants traditionnels sont prévus pour la sécurité anti-intrusion mais aussi pour permettre un ombrage supplémentaire en mi-saison. L'ensemble présente une architecture classique, simple et fonctionnelle, sans aucune annexe pour optimiser le rapport performance-prix.

A propos du projet

Description

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en RdC aux normes PMR
Mode de construction : MOB - Maison à ossature bois
Architecture : Maison classsique à l'aspect traditionnel

Surfaces

Surface habitable passive : 86,9 m2
Surface utile totale : 86,9 m2
Surface de plancher : 89,9 m2

Performances

Niveau de performance : Maison passive
Besoin de chauffage : < 15 kWheu/m2/an
Etanchéité à l'air : < 50% du label Passivhaus
Facteur de défaut de compacité : 2,08

Calendrier

Début/Fin du projet : 2023-2024

Localisation

Lieu de Construction : Les lèches
Principale ville proche : Rodez
Département : Dordogne (24)
Région : Nouvelle Aquitaine

Prix

Le prix d'une maison passive dépend de nombreux facteurs comme, par exemple et entre autres, de l'architecture et du contexte environnemental, de la présence ou de l'absence d'annexes, de la qualité du sol, de sa surface ainsi que des matériaux de construction et de décoration… Son prix au m2 peut tellement varier qu'il n'a aucun sens et ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet.

Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.

Pour de plus amples informations sur ce sujet, vous pouvez lire les articles concernant les prix de construction ou nous contacter.

Les images du projet


Maison passive PicNord, vue 3D sud-est

Vue 3D sud-est

Maison passive PicNord, vue 3D sud-ouest

Vue 3D sud-ouest

Maison passive PicNord, vue 3D nord-ouest

Vue de l'angle nord-ouest

Maison passive PicNord, vue 3D nord-est

Vue de l'angle nord-est
Maison passive PicNord, vue 3D du plan de masse

Vue 3D du plan des toitures

























Conception et maison passive

Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…


Le plan d'aménagement

Maison passive PicNord, plan du RdC

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.