Les concepts des maisons passives


Une conception orientée vers le confort sans énergie payanteSchéma de principe des maisons passives en 2026 - Agence d'architecture Voyelles - © JM Pupille Architecte à Toulouse
Une maison passive est une construction qui assure un confort supérieur à celui exigé par la règlementation avec un système de chauffage rudimentaire et inhabituel dont la puissance est de quatre dix fois plus faible que celle des constructions traditionnelles.

Ce blog explique les concepts à mettre en œuvre pour atteindre cet objectif sans recours possible aux boutons habituels de puissance et quel que soit le climat, à Toulouse ou à Paris, au bord de la mer ou en haute montagne.




2-3 - Trajectoires solaires

Il y a ce qu'on croit savoir…

Dès l’école primaire et souvent jusqu'à la fin du secondaire, on vous a appris, comme à moi d’ailleurs, que le soleil se lève à l’est et se couche à l’ouest. On vous a également expliqué que le soleil est à la verticale à midi en été. Certaines décisions ont peut-être été prises en fonction de ce savoir ancestral parfaitement établi et qui est pourtant parfaitement… faux!

Si vous appliquez ce que vous considérez être un acquis à une maison bioclimatique ou à une maison passive, les conséquences de la méconnaissance de la vraie course du soleil pourront être, par exemple, un manque d'apports solaires en hiver, ou encore des risques de surchauffe en été, notamment en période de canicule.

… et ce qu'il faut réellement savoir !





17-4 - Le prix moyen au m² est-il suffisamment fiable ?


La méthode la plus simple et rapide pour estimer le prix de construction est partout sur internet…

Le prix au m2 doit être d'une efficacité quasiment parfaite car il est propulsé par quasiment 100% des sites, 100% des moteurs de recherche et 100% des IA. La répétition de 100% est volontaire pour bien indiquer que c'est vraiment systématique, inévitable, certain et, sous-entendu, parfaitement juste. Vous trouvez partout qu'une maison passive vaut, à plusieurs centaines d'euros près, entre 1 800 et  3 500 € par m2. L'écart semble faible car après tout il n'y a que 1 700 € d'écart entre ces deux valeurs soit presque du simple au double !

…Le prix au m2 a le même intérêt que le prix au kilo d'une voiture ou sa valeur au m !

Ces montants reproduisent l'art de minimiser la réalité car, remis à l'échelle, ils passent à 180 000 et 350 000 euros pour une maison de 100m2. Ce n'est plus la même sensation. Il y a encore bien pire car de nombreuses questions se posent dont en voici quelques-unes :
  • Le terrain est inclus ou non ?
  • En dehors du terrain, tout est compris ou non car sans le chemin d'accès et les réseaux la maison n'est pas très utilisable !
  • Qu'en est-il des taxes et des assurances ?
  • La maison est un cube simpliste comme on peut souvent le lire sur internet ?
  • Combien de pièces comporte-t-elle ?
  • …

Les seules vraies solutions…

Bref, le prix au m2 ne peut en aucun cas vous permettre d'estimer le prix de votre projet sans risque. Les seules solutions efficaces sont :
  • La recherche d'un prix par comparaison avec un projet récent similaire
  • La réalisation d'un…




4-16 - Avantages et inconvénients des maisons passives


Les maisons passives présentent des avantages et des inconvénients…

Les maisons passives sont les plus économes qui puissent être imaginées en termes d'énergie. Ce sont celles qui ont le moins d'impact environnemental et d'incidence climatique lorsqu'elles sont biosourcées. Leur concept n'est pourtant pas parfait. Ce mode de conception et de construction a des conséquences inhabituelles qui paraissent contradictoires. Il impose parfois des dilemmes qu'il faut trancher en connaissance de cause comme, par exemple, choisir d'investir plus pour économiser plus à long terme, ou se chauffer en grande partie grâce au soleil qui, pourtant, peut provoquer des risques de surchauffe en période de canicule si la conception n'est pas suffisamment maîtrisée. Le problème est que le nombre de bénéfices, d'obstacles, d'alternatives et parfois même de divergences peut être très important si les critères de choix sont exhaustifs. Au bout du compte, leur multitude ne permet pas de décider facilement et avec certitude.

… mais il existe une solution simple et fiable qui permet d'en mesurer le pour et le contre !

Un des moyens les plus efficaces de se forger un avis objectif puis de choisir en toute connaissance de cause à propos de n'importe quel sujet consiste à établir la liste la plus complète possible des avantages et inconvénients qu'il présente ou qu'il est censé présenter. C'est bien sûr le cas de la comparaison entre une maison passive et une maison similaire qui ne l'est pas. Le bilan est systématiquement le suivant :
  • Le nombre des avantages est très supérieur à celui des inconvénients
  • Les inconvénients peuvent être…




15-6 - La production de l'eau chaude sanitaire

Le besoin d'énergie pour l'eau chaude et colossal…

A l'opposé de ce que tout le monde sait d'une construction traditionnelle, dans une maison passive optimisée, le besoin d'énergie pour produire l'eau chaude peut très largement surpasser, sans en avoir forcément conscience, celui nécessaire pour le chauffage !

… mais il est tout a fait possible de le diviser par un facteur supérieur à 10 !

La réduction du besoin, la réduction des fuites d'énergie, la récupération de la chaleur fatale, la méthode de production et le choix du type d'énergie doivent être couplés et optimisés aussi efficacement que dans la conception des maisons passives.

Explications…


La relation d'un article sur PassivAct.fr nécessite plusieurs dizaines d'heures quand il est rédigé par l'IA, l'intelligence Architecturale…
Cet article arrivera donc dans quelques jours !

Si vous aimez payer l'énergie, et les taxes qui vont avec, il ne sera pas utile de vérifier si l'article à bien été publié !





15-5 - Les récupérateurs de chaleur sur l'eau des douches

La consommation d'eau chaude

Le niveau de consommation d'eau chaude dépend en très grande partie des douches pendant lesquelles l'eau chaude à peine utilisée part à l'égout !

La solution pour réduire les besoins d'énergie au delà de 70%

Mettre en place lors de la conception les appareils les plus rentables après les systèmes hydroéconomes, des…




15-3 - Les économies d'eau chaude

La consommation d'eau chaude

Le niveau de consommation d'eau chaude dépend des utilisateurs qui subissent les conséquences des systèmes à leur disposition pour l'obtenir !

La solution pour réduire les besoins d'eau chaude au delà de 50%





15-2 - Optimisation de la production d'eau chaude

Le besoin d'énergie pour l'eau chaude

Dans une maison passive de 100 m2, le besoin d'énergie pour l'eau chaude des douches quotidiennes de tous les membres d'une famille de 4 personnes est le double du besoin d'énergie pour chauffage annuel !

La solution pour diviser le besoin d'énergie par un facteur supérieur à 10

L'énergie gratuite et propre, la limitation des besoins, la récupération d'énergie…




15-1 - Les besoins d'eau chaude

Le besoin d’énergie pour l'eau chaude

Le besoin annuel moyen d’énergie nécessaire à la production de l’eau chaude utilisée pour la douche quotidienne d'un couple est équivalent au besoin de chauffage annuel d’une maison passive de 100m2 !

Réduction du besoin d’énergie pour l'eau chaude

Dans les maisons passives, la réduction des besoins énergétiques pour la production de l’eau chaude est …




16-5 - Bilan énergétique et économique comparatif entre une VMC SF et DF


Le but d'une VMC, acronyme de Ventilation Mécanique Contrôlée, est d'évacuer l'air vicié des bâtiments pour le remplacer par de l'air neuf en provenance de l'extérieur avec des débits garantis. Il existe deux types principaux de ventilation capables de satisfaire à la règlementation et d'assainir l'air intérieur : les VMC simple flux (SF) qui aspirent l'air vicié du bâtiment ou, plus rarement, y injectent de l'air neuf et les VMC double flux qui couplent et contrôlent des deux flux qui se croisent sans se mélanger dans un échangeur de chaleur à contre courant.

On peut couramment lire qu’une VMC SF consomme moins d'énergie qu’une VMC DF car elle n’a qu’un ventilateur alors qu’une VMC DF en a 2. Les VMC DF possèdent toutefois un échangeur de chaleur qui permet, au moins pour celles qui sont labellisées Passivhaus, de limiter la différence de température entre l’air neuf extérieur et l'air vicié intérieur à moins de 3,5°C pour une température extérieure de -10°C (http://www.passiv.fr/spip/spip.php?article40). Les retours d'expérience montrent que cet écart de température est d'environ 2°C pour des températures de l'ordre de 7°C à l'extérieur et 19°C à l'intérieur, soit un écart de 12°C.

Quelle est l'incidence de cet échangeur? Est-elle négligeable au point de confirmer les économies supposées des VMC SF ou, au contraire, est elle de nature confirmer l'inverse, la supériorité thermique et économiques des VMC DF? Quelle est donc la réalité non basée sur un avis ni même un constat mais simplement sur un calcul physique?…



12-4 - Les multiples intérêts des VMC double flux


Tout comme le CO2, le plastique produit par les hommes envahit le monde. C'est tellement important que celui qui flotte sur les océans constitue un huitième continent. Le plastique n'est toutefois pas que dans l'eau. Ses microparticules sont aussi dans l'air et nous les respirons partout dans le monde mais avec plus d'incidences dans les grandes villes où elles sont regroupées avec d'autres particules nocives pour notre santé et celle de nos enfants, notamment celles produites par nos systèmes de chauffage et de transport. La preuve en a été apportée au siècle dernier! Malgré ces faits, toutes les études montrent que l'air est plus pollué à l'intérieur des habitations qu'à l'extérieur et qu'il faut donc ventiler plus…avec un air de plus en plus pollué! Comme l'air extérieur est chargé de particules nuisibles de toutes sortes, y compris le pollen, la seule solution à notre disposition consiste à le filtrer…



11-4 - Choix du type de fenêtre en maison passive


Un fenêtre perd bien plus de chaleur par conduction que les murs de façade en hiver et en apporte bien plus que toutes les parois en été, mais elle en amène simultanément aussi toute l'année par l'ensoleillement direct de ses vitrages. Gain et pertes simultanés dépendent entre autres de leur environnement, de leur surface, de leur orientation, de leurs vitrages et de leur protection solaire fixes ou mobiles. Les conséquences d'un mauvais choix peuvent donc conduire à un défaut de chauffage en hiver ou à des surchauffes invivables en été. Donner un simple avis sur le choix des fenêtres et donc tout simplement impossible sans risque important pour le futur occupant. Il ne peut résulter que de calculs thermiques pour déterminer le bon dosage entre apports et déperditions afin d'assurer un confort optimum toute l'année avec le minimum de chauffage et si possible sans climatisation, en maison RE2020 comme en maison passive.…



4-20 - Comment fonctionne une maison passive ?


La coupe de principe du système en charge d'assurer le confort à 20°C dans une maison passive, par tout temps et en tous lieux, sans aucun des appareils que nous connaissons tous aujourd’hui, des convecteurs électriques, une chaudière et ses radiateurs en réseau, une pompe à chaleur et ses planchers chauffant, un poêle ou une foyer avec insert et sa cheminée… peut paraître surprenante et très complexe, voire même totalement invraisemblable.

Alors comment fonctionne une telle construction pour assurer le confort au quotidien?



4-18 - Définition des maisons passives


Les définitions d'une maison passive découlent des actions à mettre en œuvre afin d'optimiser l'efficacité énergétique durable d'un bâtiment très confortable et des bénéfices cumulés qui en résultent : économies d'énergie, réduction de la pollution au quotidien, baisse perpétuelle des frais mensuels…



4-17 - Comportement estival des maisons passives


En période estivale, notamment en climat chaud ou en période de canicule, la surchauffe quotidienne d'une grande majorité des constructions actuelles accroît le besoin de rafraîchir et donc de recourir à un système de climatisation énergivore et polluant. Quand la température nocturne extérieure est supérieure à la température intérieure, c'est en effet la seule solution qui soit tout à la fois facile et rapide à installer dans toutes les constructions existantes. La surconsommation de ces systèmes thermodynamiques est parfois réduite quand ils sont réversibles parce qu'ils permettent aussi de baisser la consommation d'énergie de chauffage en se substituant au systèmes traditionnels au fioul, au gaz ou au bois. Dans tous les autres cas, il s'agit d'une consommation supplémentaire avec toutes les nuisances qui lui sont liées…



14-3 - Confort, chauffage et rafraîchissement d'une maison passive


Les équipements habituels des maisons passives ne sont pas ceux des maisons classiques. Les puissances nécessaires sont tellement faibles qu'il n'existe que très peu de matériels adaptés à leur usage, pour le chauffage comme pour le rafraîchissement.

Les principaux équipements, ceux qui sont à la base du concept, sont les VMC double flux et les menuiseries passives triple vitrage dotées de protections solaires vraiment efficaces, notamment les brise-soleil à lames orientables et les pare-soleil bien conçus.Ces équipements, qui ne sont pas très courants en France au niveau de performance requis, ne sont pas toujours suffisants pour assurer seuls le confort pendant les périodes de froid et de canicule qui se reproduisent de plus en plus fréquemment et de manière plus intense…



17-10 - Prix, surcoût, rentabilité et mensualités d’une maison passive


En France, le prix d’une maison passive est, pour l’instant, toujours supérieur à celui d’une maison classique. Cette différence systématique de prix, même en forte baisse du fait des évolutions de la règlementation française, conduit à des questions économiques qui sont toujours les mêmes : quel est le surcoût d’une construction passive par rapport à une maison classique similaire et combien de temps faut-il pour l’amortir ?…



13-7 - Un puits provençal classique n'est efficace qu'en maison passive


Après avoir démontré qu'en période hivernale, sauf en maison passive, un puits canadien classique couplé à une VMC double flux n'a pratiquement pas plus d'intérêt qu'une VMC double flux seule, la question de l'efficacité d'un puits provençal classique se pose très sérieusement pendant sa période estivale de fonctionnement, et plus particulièrement en période de canicule…



13-9 - Recette pour concevoir un puits canadien ou un puits provençal dans une maison passive


La nécessité de réduire la consommation d'énergie des bâtiments a imposé de réduire celle qui résulte de la ventilation obligatoire par balayage tout en conservant en permanence un air intérieur de bonne qualité. Cette obligation, qui implique une ventilation stable et sans interruption, a fini par imposer l'usage quasi systématique des VMC simple ou double flux, dont le fonctionnement peut et doit être continu. Cette obligation de fait et le constat de l’augmentation de la fréquence des périodes de canicule ont incité à faire transiter l'air neuf par des canalisations insérées dans le sol, toujours plus frais que l'air, pour tenter de réduire les températures intérieures en été. Ce principe est celui des puits climatiques aérauliques qui sont donc pratiquement toujours mis en œuvre en parallèle avec une VMC. Il y a donc forcément interaction entre les deux équipements qui sont le plus souvent amenés à gérer l'air simultanément…



1-8 - Pourquoi construire une maison passive ?


Les raisons pour construire passif sont nombreuses.Qu'il s'agisse d'une raison écologique, économique, physiologique ou de toute autre, les maisons passives permettent un cumul particulièrement important d'intérêts, tant pour ceux qui bénéficient directement d'une grande indépendance énergétique que pour tous les autres, à court comme à long terme.…



4-19 - Conséquences du changement climatique sur la conception des maisons passives


Il n'aura échappé a personne que l'année 2022 n'a pas été une année normale sur le plan du climat et de ses importantes répercussions sur nos lieux de vie, habitat, bureaux, commerces, écoles… qui ont eu une forte tendance à surchauffer même en dehors de la période estivale, notamment pendant les multiples périodes de canicule qui se sont suivies et échelonnées sur plusieurs mois…