Présentation du projet LesDeuxAmous

Présentation du projet, vues 3D, plans, fiche descriptive, performances thermiques et prix de construction

Maison passive LesDeuxAmous, croquis du projet

LesDeuxAmous,
une maison passive à ossature bois à Nailloux

Le projet en quelques mots

Un terrain plat et pratiquement horizontal sur la commune de Nailloux, au sud de Toulouse, c'est pratiquement introuvable. Il fallait immédiatement sauter sur la possibilité d'y réaliser une maison passive même si l'orientation n'est pas parfaite. Le problème est d'ailleurs plutôt l'altitude que l'orientation. Les limites du béton cellulaire seul, sans autre isolant, sont atteintes dans les conditions environnementales du projet et l'ossature bois est une solution qui permet d'atteindre bien plus facilement l'objectif passif.

La faible inertie par absorption d'une MOB peut être largement améliorée grâce à celle du sol lourd et massif, mais aussi celle, certes déportée, mais bien réelle, d'un puits provençal hydraulique post VMC double flux surtout lorsqu'il est réalisé grâce à l'eau fraîche disponible au fond d'un puits dont la fraîcheur permanente est garantie par son renouvellement à volonté.

Malgré le fait que cette construction à l'architecture moderne soit dans une région chaude, les fenêtres triple vitrage, du type le plus efficace, les fenêtres passives à ouvrant et dormant caché sont mise en oeuvre car, comme l'isolation et la VMC double flux, elles protègent tout aussi bien de la chaleur externe en été que des fuites de chaleur intérieure en hiver. L'ensemble permet de réduire les besoins de fraîcheur et d'améliorer l'efficacité du puits provençal.


Maison passive LesDeuxAmous, vue 3D de jour du projet

Fiche descriptive

Descriptif projet

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison individuelle en R+1
Mode de construction : Maison à ossature bois

Niveau de performance : Maison passive

Surface habitable passive : 116 m2
Surface utile totale : 140 m2
Surface de plancher règlementaire : 133 m2

Localisation

Lieu de Construction: Nailloux
Principale ville la plus proche: Toulouse
Département : Haute-Garonne (31)
Région : Occitanie

Calendrier

Début/Fin du projet : 2017-2019

Equipements

Menuiseries : Fenêtres passives triple vitrage mixte bois alu à ouvrant et dormant caché
Ventilation : VMC double flux dimensionnée pour surventilation estivale et réseau acier galvanisé
Chauffage : Batterie Hydraulique post VMC couplée au CESI (Chauffe Eau Solaie Individuel)
Confort : Déstratificateur
Rafraîchissement : Puits Provençal Hydraulique (PPH) post VMC couplée au puits
Production eau chaude sanitaire (ECS) : CESI auto-vidangeable doté de 2 capteurs thermiques
Sécurité ECS et chauffage : Batterie électrique d'appoint
Préchauffage ECS : Récupérateur de chaleur sur eau des douches (RCED)
Chauffage complémentaire : Sèches serviettes dans les salles de douche
Kit photovoltaïque : Optimisé en autoconsommation avec revente du surplus

Prix de construction

Clos-couvert et VRD réalisés par des entreprises
Travaux intérieurs réalisés en grande partie en autoconstruction
Assainissement autonome réalisé par une jardin d'assainissement naturel


300k€TTC
Tout compris hors terrain

Le prix de construction au m2 d'une maison passive dépend du type de prix et de surface pris en compte, de l'architecture et du contexte particulier d'un projet. Il ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet. Voir l'article "Le prix de construction n'a aucun intérêt"

Les images du projet

Maison passive LesDeuxAmous, vue 3D sud-est

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive LesDeuxAmous, vue 3D sud-ouest

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive LesDeuxAmous, vue 3D nord-ouest

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive LesDeuxAmous, vue 3D nord-est

Vue de l'angle Nord-Est

Les plans d'aménagement

Conception et maison passive

Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…

Plan du Rez-de-Chaussée

Maison passive LesDeuxAmous, plan du Rez-de-Chaussée

Plan de l'étage

Maison passive LesDeuxAmous, plan de l'étage

Les images de nuit du projet

Maison passive LesDeuxAmous, vue 3D sud-est de nuit

Vue de l'angle Sud-Est

Maison passive LesDeuxAmous, vue 3D sud-ouest de nuit

Vue de l'angle Sud-Ouest

Maison passive LesDeuxAmous, vue 3D nord-ouest de nuit

Vue de l'angle Nord-Ouest

Maison passive LesDeuxAmous, vue 3D nord-est de nuit

Vue de l'angle Nord-Est

Les documents du projet

Permis de construire

Maison passive LesDeuxAmous, Dossier de permis de construire

Présentation du projet

Maison passive LesDeuxAmous, Dossier de présentation

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.




Les autres exemples…

Les exemples de maisons passives



Les concepts des équipements

Fenêtre passive triple vitrage

VMC double flux

Puits provençal hydraulique

Chauffe eau solaire individuel - CESI

Récupérateur de chaleur sur l'eau des douches




Des équipements recommandés

Menuiseries passives triple vitrage André

VMC double flux Vallox

Puits provençal hydraulique Vallox

Chaufffe-Eau Solaires Individuels HélioFrance

Récupérateur de Chaleur sur l'Eau des Douches EHTech