Le projet en quelques mots

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Le projet de maison passive bioclimatique à ossature bois Lacassagne est située sur la commune de Castanet-Tolosan, au sud de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne (31) en région Occitanie.

La conception du projet à abouti à une intégration totale au paysage au point de le faire disparaître en grande partie vue d'avion ou plus simplement des constructions voisines situées plus haut. Cette architecture résulte de choix écologiques ainsi que des nombreuses contraintes règlementaires qui imposent la volumétrie du bâtiment en partie enterré. L'implantation de la construction sur la partie haute du terrain, le plus loin possible des arbres et des habitations voisines qui peuvent provoquer des ombres, est en effet non seulement une contrainte bioclimatique choisie, mais également une obligation imposée par les règles du PLU. Afin de limiter l'urbanisation du secteur, le Plan Local d'Urbanisme impose, de manière exceptionnelle, que la distance séparant le projet des limites séparatives soit de deux fois la hauteur du bâtiment alors que, généralement, cette distance minimale est plutôt la moitié de sa hauteur. Cette règle couplée à la forme très complexe du terrain très long, très étroit et très vallonné avec des pentes importantes rendent toute solution hors sol classique totalement impossible. Bien que constructible de droit, le refus de construire en limite de propriété et en partie enterré rendrait le terrain inconstructible de fait.

La réalisation d'un toit végétalisé résulte, elle aussi, de contraintes choisies et d'une partie des règles déjà citées mais également de celles qui sont spécifiques à la situation du terrain en bordure d'un bois protégé ainsi qu'à son altimétrie qui le rend facilement accessible à partir du terrain mitoyen contre lequel il s'appui.

L'ensemble des contraintes implique que toutes les caractéristiques du projet n'ont pas pu être traitées de la manière la plus efficace. C'est, par exemple, le cas de l'orientation du projet qui n'est clairement pas la meilleure. C'est également le cas des importantes ombres portées par la végétation luxuriante environnante qui rendent inévitable le choix d'améliorer l'isolation plutôt que les apports solaires. Enfin, la compacité n'est pas non plus un exemple à suivre. Ces défauts inévitables, mais compensables et compensés, constituent des difficultés de conception, mais ne sont pas des obstacles infranchissables qui interdiraient toutes possibilités de construire passif.