Exemple de deux maisons passives mitoyennes
LesRégalys, deux maisons passives à ossature bois accolées à Contes
Maison passive LesRégalys © JM Pupille Architecte
Agence d'architecture Voyelles spécialiste des maisons passives à Toulouse
Le projet en quelques mots
Ce projet, en autoconstruction totale, est situé au départ du sud des Alpes, à Contes, à moins d'une vingtaine de kilomètres au nord de Nice dans le département des Alpes-Maritimes (06) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.L’assise foncière est un terrain familial de forme inhabituelle, très long, très étroit et très pentu. Il descend en effet en gradins dans le sens de sa largeur, vers le sud-ouest, avec une pente globale parfois supérieure à 40%. Chaque terrasse est séparée de la suivante par un mur de soutènement en pierres naturelles. Ces murs vont être conservés autant que possible et même reconstruits ou créés pour garder l’allure générale de ce paysage de montagne.
Le terrain à plusieurs niveaux, son orientation, la position de son portail d'accès des véhicules, les possibilités de réalisation de son chemin d'accès privé et la nécessité de faciliter les manœuvres des véhicules, ses murs de soutènement et les espaces disponibles qui les séparent, les vues du paysage et l'architecture bioclimatique, la distance entre la maison et le mur de soutènement de la voirie, imposent, en toute logique, de concevoir le projet sur la seule zone du terrain qui limite la destruction des murs des terrasses, approximativement au centre du terrain, à l'emplacement de l'ancienne construction à démolir, parallèlement à la route.
Le projet consiste en la réalisation d’une maison familiale bioclimatique de deux logements accolés, sur deux niveaux, et d’un garage pour deux véhicules. Cette autoconstruction passive produira une partie de son énergie grâce à des panneaux solaires thermiques et des panneaux photovoltaïques.
Le plan rectangulaire, étroit et très allongé, est imposé par la géométrie du terrain. Un pare-soleil est prévu sur une grande partie des façades afin de réduire les risques de surchauffe en été et d'éviter le besoin de recourir à la climatisation. Le débord du toit joue le rôle de pare-soleil indispensable pour les pièces de l’étage.
La plus grande partie du terrain sera aménagée en jardin paysagé agrémenté d’arbustes bas sans ombre portée vers la façade principale. Les arbres gênants sont pratiquement exclusivement des oliviers. Ils seront simplement déplacés. D’autres seront plantés.
Les images du projet
Vue de l'angle sud-est
Vue de l'angle nord-ouest
Vue de l'angle nord-est
Conception et maison passive
Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…
Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…
Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…
Les plans d'aménagement
Plan du rez-de-chaussée
Plan de l'étage
Comment garantir le confort sans chauffage classique ?La seule solution
une maison vraiment passive
1 - Les règles
Les règles à appliquer pour s'en assurer sans compromis :
- ✅ une construction certifiée est garantie passive et donc confortable,
- ✅ une construction non certifiée peut être passive mais il faut le prouver,
- ❌ toute construction non certifiable n'est pas passive,
- ❌ tout refus de fournir les preuves de la conception et de la réalisation passive ou de certifier un projet censé être passif, constitue un usage trompeur du terme « passif ».
Nos maisons passives certifiéesParmi toutes les maisons passives présentées sur internet, combien le sont réellement ?
Sur ce blog, nous prouvons que c'est bien le cas grâce à la certification et au label Passivhaus.
Sur ce blog, nous prouvons que c'est bien le cas grâce à la certification et au label Passivhaus.
Un projet accessible sur la base de donnée du Passivhaus Institute est la seule preuve incontestable et infalsifiable du fait qu'il est labellisé et donc réellement passif tout comme il atteste de la compétence de son auteur.
(Source Passivhaus institute).
(Source Passivhaus institute).
Où trouver plus d'informations ?Une construction passive est l'aboutissement d'un concept global qui fusionne de la manière la plus efficace possible de nombreux principes thermiques et concepts particuliers à l'image de ceux des équipements indispensables à leur fonctionnement. Pour réaliser des bâtiments passifs, la compréhension de nombreuses notions physiques aussi bien que techniques ainsi de leurs multiples interactions est donc indispensable. La page des informations les plus récentes, le sommaire général, le plan du site, la page des index et thèmes ainsi que celle de la recherche dans le site à partir d'internet ou encore celle des infox vous permettront d'en trouver un grand nombre. L'ensemble des articles de ce blog constitue un guide, régulièrement mis à jour, qui pourra faciliter la conception et la construction de votre maison passive, quels que soient les matériaux, le bois ou le béton cellulaire, et quel que soit le climat, à Toulouse ou à Paris, en France ou partout ailleurs mais toujours optimisée car…
Si on conçoit une maison passive à Toulouse comme au Groenland, il n'y aura vraiment besoin d'aucun système de chauffage… car personne ne pourra se la payer !
L'optimisation doit être la norme du passif
