Les actualités du blog des maisons passives


Mises à jour le 8 septembre 2022

Les concepts associés aux maisons passives


La sobriété énergétique en héritage



Le climat à toujours évolué lentement en laissant à quasiment tous les occupants de la planète, même les légumes, le temps nécessaire à leur adaptation naturelle. Aujourd’hui, soumis à de trop fortes pressions humaines, il évolue bien trop vite pour que cette adaptation se poursuive et se dirige vers des limites fatales, y compris pour l’homme et ses légumes. Ce changement climatique qui s’aggrave en permanence et plus rapidement que prévu est un constat dont les causes anthropiques sont avérées.

Une solution insuffisante pour réduire notre impact, mais qui peut être couplée à l’autres, existe et est connue depuis les premières alertes sur les conséquences de notre évolution. Elle s’appelle la sobriété énergétique. Aucun gouvernement n’a jamais tenté de la développer pour ne pas perdre les bénéfices d’une croissance qui se mesure en termes d’augmentation de revenus liés à l’augmentation de la production, et donc à celle de l’usage polluant d’une énergie fossile en voie de disparition, plutôt qu’en termes, pourtant individuellement équivalents, de gains liés aux économies de cette dernière…

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Combien coûte une maison passive et quel est son prix au m2 ?


L'intérêt économique des maisons passivesLes résultats des moteurs de recherche indiquent que le prix au mètre m2 d'une maison passive varie de moins de 1500 à plus de 3000€ TTC, soit un prix de 150 à 300 mille euros pour une maison de 100m2. Cet énorme écart, du simple au double, résulterait de celui qui propose sa réalisation, un constructeur ou un architecte, mais aussi et surtout du choix des matériaux de construction, en maçonnerie ou en bois, du mode de réalisation des travaux, par des entreprises ou en autoconstruction, de l'usage éventuel d'un kit préfabriqué et de bien d'autres paramètres…

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Maison passive : définition




L'air est plus pollué à l'intérieur qu'à l'extérieur et son renouvellement est énergivore. Améliorer la ventilation des bâtiments et leur confort en hiver sans augmenter la consommation d'énergie est une nécessité. Une telle action ne peut résulter que de l'usage d'une VMC double flux dotée d'un récupérateur de chaleur et d'un réseau aéraulique pour distribuer l'air neuf préconditionné dans toutes les pièces. Partant de ce constat, l'idée initiale, à la base du concept d'habitat passif, a consisté à se demander si ce réseau pourrait être capable de se substituer à celui d'un système de chauffage central traditionnel, ruineux à l'investissement comme à l'usage, et quel serait le niveau de performance que devrait atteindre les constructions pour y parvenir…

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Les dernières infos pratiques


Le guide 2022 des aides financières à l'habitat



Si vous cherchez uniquement à savoir s'il existe des aides particulières pour ceux qui font l'effort de construire passif, ne cherchez plus, nous l'avons fait pour vous et nous n'en avons pas trouvé. Il n'en existe pratiquement pas non plus pour la construction neuve RE2020.

Vous pouvez toutefois choisir de rénover. Si vous choisissez cette option, autant le faire bien, au niveau de performance d'une maison passive, car les économies sont à vie. Dans ce cas, il existe des aides comme pour toute rénovation…


Il n'existe pas d'aide spécifique pour la construction passive
mais il existe des aides pour la rénovation passive…


Les fake news à propos des maisons passives


La température de l'air rentrant par une VMC DF est la moyenne entre celle de l'air intérieur et celle de l'air extérieur


Réalité et idées reçues
Mélanger deux volumes identiques d'un liquide ou d'un gaz a des températures différentes conduit à un volume deux fois plus important dont la température est la moyenne des températures initiales. Il est très facile de constater, tel que le font les enfants en classe primaire, que c'est bien le cas avec de l'eau et un thermomètre ordinaire. Un verre d'eau de 20cl à 20°C mélangé à un verre d'eau de 20cl à 2°C donne un bol d'eau de 40cl à 11°C. Partant du principe que cette loi de la physique est vraie, certains concluent que la température de l'air neuf qui échange sa chaleur avec celle de l'air vicié dans l'échangeur d'une VMC double flux ne peut pas dépasser la moyenne des deux. De l'air vicié intérieur chauffé à 20°C en hiver qui croise en quantité équivalente d'air neuf extérieur à 2°C ne pourrait donc atteindre que 11°C à condition que le rendement de l'échangeur soit parfait à 100%. Comme un tel rendement ne peut pas être atteint, contrairement au mélange de deux verres d'eau, les 11°C ne pourraient même pas être atteints. Alors vrai ou faux?…

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Les connaissances permettent de juger


Réalité et idées reçues
• Une maison passive n'est pas une maison sans chauffage.
• On ne peut pas estimer sa valeur en fonction d'un prix au m2 et de sa surface.
• Le concept est aussi efficace en été qu'en hiver.
• L'architecture d'une maison passive n'est pas nécessairement celle d'un cube simpliste.
• Une maison écologique est d'abord une maison passive

Voici quelques affirmations qui vont à l'encontre de nombreux résultats affichés par les moteurs de recherche. Cette opposition n'est pas le fruit de simples avis sans fondement, mais de constats basés sur des règles scientifiques et plus de 10ans d'expérience dans le domaine des constructions et rénovations écologiques, bioclimatiques et passives.

Pour pouvoir juger des informations fournies par internet, dont les affirmations ci-dessus font partie, il faut au moins comprendre l'essentiel résumé en une seule page, celle de l'accueil de ce site. Ce n'est pas toujours suffisant. Il faut aussi connaître les fake news qui se propagent toujours plus vite que les vraies informations parce qu'elles ne font pas référence à la réalité mais au sentiment dominant que nous en avons.

Le seul rempart contre les infox est la connaissance
fondée sur la réalité et non sur des croyances

Les vrais informations ne sont pas une option pour concevoir une maison passive confortable
avec un système de chauffage aussi peu puissant que celui de sa VMC double flux

Le dernier projet labellisé


Il ne suffit pas d'écrire que nous concevons des maisons passives pour que ce soit vrai. Nous devons et pouvons le prouver.

Les retours d'expériences de constructions suffisamment étanches à l'air et seulement chauffées par le réseau de sa VMC double flux sont un début de preuve. Le sentiment de la réalité étant pratiquement toujours bien plus fort que la réalité elle-même, ce début de preuve n'est pas forcément la réalité et n'est donc pas totalement objectif. La seule preuve qui soit indéniable est la labellisation.

Le dernier projet de maison passive - © J-M Pupille - Architecte

Exemple de maison passive à ossature bois labellisée - © JM Pupille Architecte

Nous ne nous contentons pas de parler de maisons passives, nous les concevons et nous le prouvons grâce à la certification.

L'équation de Kaya


L'intérêt écologique des maisons passives
Les raisons pour construire passif sont multiples et très variées. Il peut s'agir de prendre soin de sa santé grâce à amélioration de la qualité de l'air intérieur et de celle des autres en limitant la pollution, de préférer s'enrichir en économisant plutôt que de payer les fournisseurs d'énergie et les taxes, ou encore de préserver sont confort sans se ruiner en période de gel comme de canicule. Qu'il s'agisse d'une raison écologique, économique, physiologique ou de toute autre, au final, tous ces motifs se rassemblent pour constituer un ensemble d'avantages considérables pour celui qui en bénéficie, à court comme à long terme.

Parmi toutes les causes possibles qui conduisent à faire le choix de construire passif, il en est une dont la portée va bien au-delà du simple intérêt personnel et familial. Il s'agit de la réduction de la pollution grâce à la réduction drastique de la consommation d'énergie productrice de CO2, cette pollution sans limites territoriales qui, pour le moins, participe au changement climatique indéniable. Cette cause est une des seules qui résulte d'un raisonnement irréfutable car purement mathématique…


Les VMC double flux fonctionnent aussi en été


Le sommaire et l'index du blog PassivAct
Le concept de « Maison passive » est basé sur une amélioration de tous les composants ayant une incidence sur le bilan énergétique d'un bâtiment en limitant les actions à l'obtention du meilleur rapport qualité/prix global. Ce dernier est atteint lorsqu’il devient possible de remplacer le réseau de chauffage classique par celui de la VMC double flux auquel est attribué, à peu de frais, une double fonction de ventilation et de chauffage



Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.