Exemple de maison passive à énergie positive


Tramuntana, une maison bois bioclimatique et passive de plain‑pied d'à peine plus de 100m2 à Villelongue Dels Monts


Maison passive Tramuntana, vue 3D du projet
Maison passive Tramuntana © JM Pupille Architecte
Agence d'architecture Voyelles spécialiste des maisons passives à Toulouse

Le projet en quelques mots



Le projet Tramuntana est situé au coeur de la commune de Villelongue-Dels-Monts, au sud-ouest de Perpignan, dans le département des Pyrénées orientales (66), en région Occitanie, à seulement quelques kilomètres de la mer Méditerranée et de la frontière avec l'Espagne. En Catalan, son nom est celui du vent local, parfois violent, la Tramontane qui souffle en provenance du nord-ouest.

La maison passive bois de plain-pied de 106m2 ne comporte aucune annexe. Un abri de voiture sera éventuellement prévu ultérieurement.

Comme pour les autres projets, présentés sur ce blog, la conception bioclimatique a été largement privilégiée afin d'améliorer les apports d'énergie solaire en hiver, tout en s'en protégeant en été grâce à un débord de toiture sud dimensionné en fonction de la course locale du soleil, de manière à laisser les protections solaires des fenêtres ouvertes pendant la plus grande partie des journées chaudes et ensoleillées de cette saison.

Les menuiseries passives triple vitrage très hautes performances, à ouvrant et dormant caché avec un clair de jour très important, ne sont exceptionnellement pas indispensables au regard du climat local privilégié d'une des villes les plus ensoleillées de France. Elles pourront être éventuellement remplacées par des menuiseries double vitrage moins chères. Des BSO (Brise Soleil Orientable) sont par contre totalement indispensables car le problème de ce projet n'est pas le chauffage mais le risque de surchauffe. Ce type de protection solaire permet de plus de profiter de la lumière et de la vue en toute saison. Les ouvertures prévues au nord seront oscillo-battante afin de permettre une ventilation nocturne traversante efficace sans risque d'intrusion à part des éventuels moustiques. Des moustiquaires, tout aussi indispensables que les BSO, seront chargées d'assurer une protection sans faille contre ces envahisseurs .

Les besoins d'énergies, en chauffage comme en rafraîchissement, seront ainsi réduits au mieux. Le confort sera assuré grâce à l'air neuf distribué par le réseau aéraulique d'une VMC double flux Vallox dotée d'une batterie hydraulique de même marque parcourue par de l'eau chauffée en hiver et rafraîchie en été. Une CESI (chauffe-eau solaire individuel) Héliofrance assurera la production de l'eau chaude sanitaire et de chauffage. Un forage géothermique permettra la production de l'eau fraîche, à environ 18°C en été, pour réaliser un géocooling efficace grâce à la VMC DF sans système thermodynamique.

La zone passive sera accessible aux personnes handicapées en respectant les contraintes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Comme pour les projets LesTroizèces et BaanDenTawan, le toit a été conçu de manière à optimiser la production d'énergie solaire thermique hivernale pour le chauffage et la production d'eau chaude et de façon à maximiser la production d'énergie électrique d'origine photovoltaïque qu'il est possible d'obtenir en moyenne annuelle de manière à baisser au mieux les coûts de fonctionnement.

Le schéma de principe mis en œuvre est donc celui présenté sur ce site et repris ci-dessous :

Schéma de principe des maisons passives - Agence d'architecture Voyelles - © JM Pupille Architecte à ToulouseSchéma de principe des maisons passives © JM Pupille Architecte

La maison est se plus équipée :
  • sous le plancher bois de la maison, d'un Récupérateur de Chaleur sur l'Eau des Douches (RCED) qui reprend plus de 60% de la chaleur jetée avec l'eau utilisée;
  • sur le toit multipentes optimisées, d'un kit photovoltaïque qui permet de produire une grande partie de l'énergie naturelle manquante.

A propos du projet

Description

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en RdC aux normes PMR
Mode de construction : MOB - Maison à ossature bois
Architecture : Maison modeerne simple

Surfaces

Surface habitable passive : 106 m2
Surface utile totale : 106 m2
Surface de plancher : 109,5 m2

Performances

Niveau de performance : Maison passive
Besoin de chauffage : < 15 kWheu/m2/an
Etanchéité à l'air : < 50% du label Passivhaus
Facteur de défaut de compacité : 1,57

Calendrier

Début/Fin du projet : 2023-2024

Localisation

Lieu de Construction : Villelongue-Dels-Monts
Principale ville proche : Perpignan
Département : Pyrénées orientales (66)
Région : Occitanie

Prix

Le prix d'une maison passive dépend de nombreux facteurs comme, par exemple et entre autres, de l'architecture et du contexte environnemental, de la présence ou de l'absence d'annexes, de la qualité du sol, de sa surface ainsi que des matériaux de construction et de décoration… Son prix au m2 peut tellement varier qu'il n'a aucun sens et ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet.

Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.

Pour de plus amples informations sur ce sujet, vous pouvez lire les articles concernant les prix de construction ou nous contacter.

Les images du projet


Maison passive Tramuntana, vue 3D sud-est

Vue 3D sud-est

























Maison passive Tramuntana, vue 3D sud-ouest

Vue 3D sud-ouest

Maison passive Tramuntana, vue 3D nord-ouest

Vue de l'angle nord-ouest

Maison passive Tramuntana, vue 3D nord-est

Vue de l'angle nord-est

Maison passive Tramuntana, vue 3D du plan des toitures

Vue 3D du plan des toitures

Conception et maison passive

Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…


Le plan d'aménagement

Maison passive Tramuntana, plan du RdC

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.