Exemple de maison bioclimatique


Canalette, une maison RT2012 en béton cellulaire à Seysses


Maison passive Canalette, vue 3D sud
Maison passive Canalette © JM Pupille Architecte
Agence d'architecture Voyelles spécialiste des maisons passives à Toulouse

Le projet en quelques mots



Les exemples de maisons passivesL’assise foncière de ce projet est située près du centre-ville de Seysses à environ 25 km au sud-est de Toulouse, près de Muret, dans le département de la Haute-Garonne (31), en région Occitanie.

Son emprise au sol et l’unique possibilité d’accès au terrain imposent l’organisation du plan de masse. L’orientation des façades, vérifiée avant l’acquisition du terrain, est heureusement très correcte. L’accès au nord-nord-est implique que la façade principale coté jardin soit orientée au sud-sud-ouest. Le chauffage de la maison pourra ainsi être en grande partie assuré gratuitement par le soleil, sans aucune pollution. Un pare-soleil longe toute la façade sud afin de protéger la maison du risque de surchauffe en été, mais aussi pour protéger une partie de la terrasse de la pluie. Une extension de l’ombrage estival pourra être assurée par des voiles d’ombrage.

Le garage, prévu face à l'accès au terrain, est totalement indépendant de la maison passive dont il est séparé par un sas non chauffé. La présence de multiples portes donnant de la maison vers l'extérieur ou le garage, est ainsi évitée. Les déperditions qui résulteraient de leur présence le sont donc également. De plus, outre leur intérêt fonctionnel, ces locaux annexes permettent d'agrémenter la volumétrie compacte mais bien trop cubique de l'habitation.

Cette maison, dont le permis de construire a été soumis à l'architecte des Bâtiments de France, conçue pour être passive, sera seulement bioclimatique et conforme à la réglementation RT2012. C'est le choix du maître d'ouvrage, pourtant responsable d'une entreprise de construction, qui estime que le budget global est un obstacle à la construction au niveau passif.

A propos du projet

Description

Type de projet : Construction neuve
Type de bâtiment : Maison en R+1
Mode de construction : Béton cellulaire sans doublage
Architecture : Maison classique

Surfaces

Surface habitable passive : 129 m2
Surface utile totale : 155 m2
Surface de plancher : 139 m2

Performances

Niveau de performance : Maison passive à la conception
RT2012 à la construction

Facteur de défaut de compacité : 1,08

Calendrier

Début / Fin du projet : 2015-2017

Localisation

Lieu de Construction : Seysses
Principale ville proche : Toulouse
Département : Haute-Garonne (31)
Région : Occitanie

Prix

Le prix d'une maison passive dépend de nombreux facteurs comme, par exemple et entre autres, de l'architecture et du contexte environnemental, de la présence ou de l'absence d'annexes, de la qualité du sol, de sa surface ainsi que des matériaux de construction et de décoration… Son prix au m2 peut tellement varier qu'il n'a aucun sens et ne peut en aucun cas être utilisé dans le cadre de l'estimation d'un nouveau projet.

Vous ne trouverez donc ni prix de construction ni prix de construction au m2 sur ce blog parce qu'ils conduisent tous deux à de très grosses erreurs et vous ne devriez pas en trouver sur les sites sérieux parce qu'ils dépendent également de l'année de construction et de la localisation du projet.

Pour de plus amples informations sur ce sujet, vous pouvez lire les articles concernant les prix de construction ou nous contacter.

Les images du projet


Maison passive Canalette, vue 3D est

Vue de l'angle est

Maison passive Canalette, vue 3D ouest

Vue de l'angle ouest

Maison passive Canalette, vue 3D ouest

Vue de l'angle ouest

Maison passive Canalette, vue 3D nord

Vue de l'angle nord

Conception et maison passive

Les plans ci-après sont adaptés au programme du projet, au terrain, à l'orientation, au climat, à l'environnement proche, aux règles d'urbanisme, à la qualité du sol, aux matériaux de construction, aux matériels retenus…

Bref, se contenter de recopier les plans de cette maison passive, comme ceux d'autres projets de ce type, ne fera pas pour autant une maison passive…

























Les plans d'aménagement


Plan du rez-de-chaussée

Maison passive Canalette, plan du RdC

Plan de l'étage

Maison passive Canalette, plan de l'étage

Jean-Michel Pupille - Architecte D.P.L.G.