Passif ou non : comment en attester ?

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Alors que même dans une construction actuelle RE2020 le confort est toujours assuré grâce au calcul de la puissance du système de chauffage, dans une maison passive, ce sont les caractéristiques thermiques de la construction qui sont calculées, en fonction de chaque projet, de manière à obtenir une situation de confort supérieure sans qu'il soit nécessaire de recourir à système de chauffage classique. Pour simplifier grossièrement, ce n'est pas la puissance de la chaudière qui est déterminée mais les épaisseurs des isolants nécessaires pour pouvoir s'en passer.

Comme il est nécessaire de calculer les épaisseurs des isolants dès la phase de conception, il n'est pas possible de proposer des plans de maisons passives tout prêts mais seulement des exemples adaptés à leur localisation. De plus, il est facile de prétendre qu'une construction est passive mais le prouver est bien plus complexe et la qualité de la preuve est primordiale. Le label Passihaus est la seule vraie garantie d'un tel niveau de performance mais sa justification par un certificat papier ou PDF n'est pas suffisante car l'un comme l'autre peut être faux. Une très faible consommation de chauffage ne peut pas non plus justifier qu'un bâtiment est passif car, au lieu de provenir de la qualité de la construction, elle peut découler d'une l'absence ou d'une insuffisance de chauffage résultant d'une volonté d'économiser au détriment du confort ou de moyens financiers insuffisants de la part de l'occupant.

Le seul moyen de s'assurer qu'un bâtiment est réellement passif est de le faire labelliser par un tiers indépendant habilité et de vérifier son certificat sur la base de données du Passivhaus Institut.