4-13 - Aucun plan ne peut garantir qu'une maison sera vraiment passive (V2018)

Le sommaire des conceptsQuelles sont les différences entre les plans d'une maison passive et ceux d'une maison classique RT2012? Peut-on savoir si une construction est à ce niveau de performance thermique en observant seulement le plan de chacun de ses niveaux? Est-on sûr d'atteindre cet objectif en s'inspirant des exemples de maisons passives proposés sur ce site? En d'autres termes, peut-on vous proposer des plans permettant la réalisation à coup sûr d'une construction atteignant un tel niveau de performance? En quelque sorte, de bons plans, peut-être même le plan idéal…
Lire l'article…

17-6 - Comment baisser le prix d'une maison passive? (V2018)

Le sommaire des conceptsLes maisons passives sont performantes grâce à la qualité de leur enveloppe et à leur VMC double flux. Les maisons RT2012 le sont 4 fois moins et leurs performances sont essentiellement dues à leur système de chauffage. Augmenter les performances de l'enveloppe revient à court terme plus cher qu'améliorer le système de chauffage. À long terme, les maisons passives sont par contre moins chères que les maisons à la norme française actuelle, car elles consomment moins d'énergie et que leur enveloppe ne nécessite ni entretien supplémentaire ni remplacement contrairement aux systèmes de chauffage…
Lire l'article…

17-2 - Estimation des prix de construction (V2018)

Le sommaire des conceptsCet article, dont le sujet a déjà été abordé, confirme l'inutilité du prix de construction au m2 habitable et explique avec plus de précision les risques qui résultent de son usage.

Le problème est le suivant : "Sachant qu’une maison de 100m2 habitables vaut 150k€ TTC, combien vaut une maison d’une surface de 150m2 strictement identique par ailleurs?"

La réponse à cette question est quasiment toujours la même : le prix de la petite maison étant de 150k€ TTC pour 100m2, soit 1500€ TTC/m2, celui de la grande sera de 150m2*1500€ TTC/m soit 225k€ TTC. Cette estimation est elle vraie ou fausse?
Lire l'article…

17-1 - Le prix au m2 d'une maison passive n'a aucun intérêt (V2017)

Le sommaire des conceptsUne des recherches les plus fréquentes sur les maisons est celle qui consiste à essayer de savoir quel peut être leur prix de construction au m2 habitable, afin de déterminer le prix global d'une autre de même performance en fonction de sa propre surface. Les maisons passives n'échappent pas à ce raisonnement. Ce ratio, s'il était aussi efficace, permettrait en effet, entre autres, la réalisation rapide et précise de l'estimation d'un projet lors de la phase de conception et la mise en œuvre immédiate des bonnes décisions. Ce n'est malheureusement pas le cas. Il conduit, bien au contraire, à des erreurs monumentales. Démonstration…
Lire l'article…

17-7 - Les calculs thermiques limitent les prix des maisons passives (V2017)

Le sommaire des conceptsLe prix d'une maison passive optimisée dépend, entre autres, de sa forme, de sa taille et des choix techniques mis en œuvre ainsi que de son architecture. Même quand deux maisons de ce type ont tous ces points en commun, mais que leur situation géographique, leur altitude ou leur orientation varient indépendamment ou simultanément, l'une située sur le flan nord du massif des Vosges et l'autre au soleil de Hyères au bord de la Méditerranée par exemple, leurs prix varient aussi de manière très importante, car elles n'ont que très peu de points communs sur le plan thermique. L'une doit essentiellement…
Lire l'article…

17-3 - Comparaison entre prix et budget (V2017)

Le sommaire des conceptsLe prix d'une maison passive, ou seulement RT2012, est le budget complet de l'opération qui comprend tous les coûts, du jour où l'idée a germé jusqu'à celui de la remise des clés, sont deux choses totalement différentes. Le prix du projet, même à ce niveau de performance, malgré les surcoûts qui en sont les conséquences, en incluant bien sûr le pare-soleil indispensable au confort d'été et même les locaux annexes, tels un garage, un atelier ou un abri de jardin, ne représente parfois que moins de la moitié du budget prévisionnel global! Les raisons en sont multiples…
Lire l'article…

9-8 - Forme des bâtiments et conséquences (V2017)

Le sommaire des conceptsLa forme d’une construction, passive ou non, ou plutôt la proportion entre sa surface habitable et celle de ses parois déperditives est caractérisée par son coefficient de compacité défini dans l’article « Compacité des bâtiments et conséquences ». À forme identique, ce ratio est invariable, quelle que soit la taille du bâtiment. Lors de la conception de projets, la modification de la taille n’est toutefois jamais…
Lire l'article…

2-3 - Trajectoires solaires (V2017)

Le sommaire des conceptsDès l’école primaire, et pendant pratiquement toute votre scolarité, on vous a appris, comme à moi d’ailleurs, que le soleil se lève à l’est et se couche à l’ouest. On vous a également expliqué que le soleil est à la verticale à midi en été. Certaines décisions ont peut-être été prises en fonction de ce savoir parfaitement établi et qui pourtant est parfaitement… faux. Si vous appliquez ce que vous considérez être un acquis à une maison passive ou une maison bioclimatique, les conséquences de la méconnaissance de la vraie course du soleil pourront être…
Lire l'article…

9-7 - Taille des bâtiments et conséquences (V2017)

Le sommaire des conceptsLe coefficient de compacité des constructions, tel que défini dans l’article « Compacité des bâtiments et conséquences », est, à forme identique, indépendant de la taille de la construction. En d’autres termes, deux constructions strictement homothétiques, dont toutes les dimensions sont augmentées ou réduites dans les mêmes proportions, ont le même coefficient de compacité. Lorsqu’une seule des dimensions change, sans répercussion proportionnelle sur les autres, la forme change et le coefficient de compacité est …
Lire l'article…

9-5 - Compacité des bâtiments et architecture (V2017)

Le sommaire des conceptsCe nouvel article sur la compacité est essentiellement destiné à démontrer qu’une maison passive compacte n’est pas nécessairement un cube, très souvent jugé sans intérêt, mais une source de propositions architecturales dont la qualité peut être appréciée par tous. La quasi-totalité des projets présentés sur ce site pourrait d'ailleurs servir d’illustration. LaLauragaise dévoile, par exemple, une architecture plutôt classique alors que LaMalizarde ou LutevaOstal sont des projets bien plus modernes. Ces différences de volumétrie sont très marquées et pourtant les 3 bâtiments sont basés sur une forme compacte quasi identique de leur espace habitable…PassivAct-SommaireConcepts.png
Lire l'article…

9-4 - Compacité des bâtiments et prix de construction (V2017)

Le sommaire des conceptsL'influence de la compacité sur le prix de construction, notamment quand il s'agit d'une maison passive aux parois plus isolées donc plus chères qu'une maison seulement RT2012, semble pouvoir être très importante. Les articles « Compacité des bâtiments et conséquences » et « Compacité des bâtiments ou double peine » définissent la notion de compacité pour le premier et l'intérêt financier théorique de la mettre en œuvre sans la chiffrer vraiment pour le second. Ce nouvel article est justement destiné à quantifier les conséquences économiques réelles des défauts de compacité. L'étude est réalisée à partir d’un exemple de construction dans lequel les façades sont réalisées par des entreprises spécialisées dans la région de Toulouse, en maçonnerie traditionnelle isolée par l'extérieur…
Lire l'article…

9-2 - Compacité des bâtiments et urbanisme (V2017)

Le sommaire des conceptsÀ climat et caractéristiques identiques, il est évident qu'il sera plus difficile de chauffer un grand logement qu’un petit en hiver, et qu'il sera plus difficile de le rafraîchir en été. Il nécessitera une plus grande puissance de chauffage ou de climatisation pour atteindre rapidement la température de confort désirée et, une fois celle-ci atteinte, il nécessitera plus d’énergie pour la conserver…
Lire l'article…

14-1 - Besoin ou puissance : quel critère de chauffage respecter? (V2017)

Le sommaire des conceptsLa création du concept des maisons passives à conduit à l'élaboration de 5 règles qui permettent de s'assurer qu'une construction est réellement passive. Parmi les différents critères, le plus important, et aussi le plus difficile à respecter, notamment sous nos climats les plus froids, est celui qui fixe les limites pour le chauffage.

Le concept consiste à améliorer les qualités thermiques et d'étanchéité à l'air d’une construction jusqu’à ce que leur niveau…
Lire l'article…

18-1 - Les aberrations de la RT2012

Le sommaire des conceptsConstruire au standard « Maison passive » est un choix, mais construire RT2012 est une obligation… Pour comparer ces deux types de bâtiments, il a été nécessaire de tenter de comprendre cette dernière réglementation sans rentrer, bien évidemment, dans le labyrinthe incompréhensible et titanesque de la méthode de calcul. Les aberrations conceptuelles de…
Lire l'article…

18-2 - Prix comparés RT2012 et Passivhaus

Le sommaire des conceptsVive la RT2012! Tel aurait pu être le titre de cet article tant les changements que va provoquer cette nouvelle réglementation Thermique sont importants. Ils se situent, bien évidemment, au niveau de la consommation en énergie primaire des bâtiments, pour les 5 besoins que sont le chauffage, la climatisation, l’ECS (Eau Chaude Sanitaire), l’éclairage ainsi que les auxiliaires de chauffage et de VMC
Lire l'article…