Le projet en quelques mots

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La conception du projet de maison passive bioclimatique à ossature bois LaBourdette correspond à un projet qui semble compact mais le n'est pas tout à fait… Le défaut n'est pas visible mais bien réel. Un vide sur séjour est prévu à l'étage et la compacité est donc bien moins bonne que ce qu'elle pourrait être. Le volume de la maison est en effet supérieur à ce qu'il devrait être en son absence et la surface des parois déperditives plus importante que nécessaire donc plus chères que ce qu'elles auraient pu être. Fort heureusement la taille de la maison, son orientation et la surface des baies permettent de compenser ce défaut sans qu'il soit nécessaire d'augmenter les épaisseurs des isolants de façades et donc de provoquer un surcoût supplémentaire. L'incidence financière de ce vide sur séjour est également limitée par le fait que la maison est presque entièrement réalisée en autoconstruction.

L'assise foncière du projet est située sur la commune de Saint-Jory, au nord de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne (31) en région Occitanie.

L'orientation du projet n'est pas une option. Le terrain situé en zone inondable implique que sa plus grande longueur suive le sens du déversement de la très ancienne crue de référence pour faciliter l'écoulement des eaux en cas de récidive. Le dessin du projet à donc été optimisé de manière à ce que ce soit le cas tout en permettant simultanément une orientation plein sud de la façade principale de la maison de manière à maximiser les apports solaires.

Le rez-de-chaussée, dont la surface habitable est bien plus grande que celle de l'étage du fait de la présence du vide sur séjour, comporte le séjour, la suite parentale et le local technique absolument indispensable en maison passive. Les chambres enfants, le bureau formant chambre d'amis ainsi qu'une salle commune ouverte sur le vide sur séjour sont prévus à l'étage. À l'exception de la salle commune, toutes les pièces de vie sont situées au sud afin d'y être chauffées gratuitement tandis que les pièces de service sont prévues au nord afin que leurs ouvertures permettent une ventilation nocturne traversante la plus efficace possible.